房屋质量保证书和使用说明书

摘要：文章讨论了选购中专学校时如何验证开发商的国有土地使用证样本，包括查看复印件、前往房产管理局核实等步骤。文章还介绍了房地产开发商应具备的五证二书，提醒购房者在签署合同前必须查看开发商的相关证件，并指出正式合同需要等到开发商取得国有土地使用证样本后才能签署。