五证没有国有土地使用证

该文章主要介绍了购房前需要了解开发商的资质和证件，包括国有制土地使用证等五证的重要性及查询方式。文章还提到了购房时开发商必须具备的五证两书，以及有效的拿房程序。针对开发商国有制土地使用证的问题，文章指出这是确定土地使用权证的法律法规凭据，需要关注其真伪、有效期及土地用途等信息。在购房过程中，需要提交一系列材料来申请土地使用证，包括购房合同、申请人身份证等。对于申请办理房屋土地使用证的费用，文章给出了部分相关信息，包括服务费用和其他可能涉及的费用。总结来说，购房者在购房过程中需充分了解开发商资质和证件的真实有效性，并严格按照流程办理相关手续，以确保自身权益。摘要的关键词包括：开发商资质、国有制土地使用证、五证两书、购房流程、房屋土地使用证申请、费用等。

摘要：国有制土地使用证是证实土地使用人应用国有制土地的法律法规凭据，受国家法律维护。申请目标主要是公有住房和经济实用房等。土地证涉及房屋产权和土地所有权的变动登记，发证目标是拥有土地所有权的个人或公司。国有制土地使用证包括团体土地使用权证和国有制土地使用权证，大致分为两大类。土地证上的文本如经改动，需改动人盖公章或签名认同。涉及房屋产权和土地权益的继承、转让等需遵循相关法律规定。商住楼可以办理房本，土地使用证是土地支配权登记的凭据。涉及具体土地使用证问题，建议到国土局查询或咨询相关专业人士。