国有土地出让证和国有土地使用证

摘要：

辽宁省大连市的居民区新世嘉星光住宅小区地下停车场产权年限问题存在争议。居民张某某认为房地产开发商无权收取地下停车场的费用，因此提起诉讼。经过法院审理，最终裁定驳回张的上诉请求。该案反映了关于居民区地下停车位产权年限或使用权的法律规定及其获得的整个过程，包括地下停车位是否属于共享区域、房地产开发商是否拥有地下停车位的使用权等问题。法院遵循“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，认定房地产开发商作为投资者，合理合法地获得了停车位使用权。同时，相关法律法规也支持房地产开发商对地下停车场的处理权利。该案提醒业主在购房时需明确了解地下停车场的产权情况，而房地产开发商也应明确告知业主相关权益。

法院再审申请人泰恒公司与被申请人长春市自然资源局因国有土地使用权出让合同发生纠纷。泰恒公司主张因国家政策调整导致合同无法继续履行，要求解除合同并请求返还土地出让金、赔偿契税及支付利息。经法院审理，最终判决解除合同、返还土地出让金并支付利息，但驳回了要求赔偿契税的请求。此案涉及情势变更原则的应用，由于国家政策调整，泰恒公司无法按照原合同履行拆迁义务，导致合同目的无法实现。法院认为，虽然政策调整影响了合同的履行，但泰恒公司在签订合同时应预见商业风险，且未能积极申请拆迁许可证，也存在一定过错。因此，最终判决结果体现了公平原则，既考虑了泰恒公司的损失，也考虑了长春市自然资源局的立场。

摘要：文章讨论了关于国有土地使用证的问题，包括新版本的样版图片、不同类型的土地使用证（如团体土地使用证、住房和经济实用房用的土地使用证以及商住楼住房土地资源土地使用证）以及申请流程。文章指出目前未有最新版本的团体土地使用证，而国有制土地使用证是用于证明土地资源和房屋所有权的凭证。此外，房产证和土地使用证有一定的区别。最后，文章提及关于特岗教师报名的问题，但未详细展开。