不动产赠与契约书样本

摘要：赠与的不动产需要过户手续，但生前赠与房产可以即时处理过户手续，受赠者可以即时拥有房子权，但需要交纳更多的税收，包括全额契税印花税和可能涉及个人所得税。而遗嘱继承房产需要在被继承人去世后处理过户手续，具有房子权，且需要其他继承人参与确认遗嘱有效性。在涉及离婚等争议情况下，赠与房产的权益归属需要根据具体情况判断。