上海房东租赁备案解除

摘要：文章讨论了房东提早免除租借合同的问题。在房屋租借中，房东和房西需防范纠纷和被动局面。房西应了解房东毁约可能产生的丢失，包括装饰丢失、歇业丢失、搬家费用丢失和租金差价丢失，并保存相关凭据。合同应明确约定损失组成和核算方法，以及确定损失的依据资料。双方也可事先约定各项损失的数额。承租人应按时支付租金，采用银行转账方式支付以避免房东拒收情况。合同免除时需注意税务问题，需办理注销以避免税务纠纷。