买方

买房贷款不下来首付能否退房需视情况而定。若因买方原因无法贷款，首付可能不退还；若因卖方原因无法贷款，卖方需退还首付并承担违约责任。双方发生争议可通过仲裁或诉讼解决。在购房前，买方应充分了解自身财务状况，合理规划购房计划。结论为买房贷款不下来已交首付可退房，开发商应返还首付款，并注意退款流程和避免影响个人信用记录。