楼市

这篇文章主要介绍了关于北京房地产市场的情况，包括购房建议、房地产配置、投资房地产等主题。文章摘要如下：

北京一套房的价格因地点、面积、房屋质量等因素而异，目前市场单价约4万元。对于购房，需结合自身的房地产资产配置，考虑到孩子的学区、未来的增值潜力等因素。金总指出，购房要结合市场选择导图，优先选择优质地区的优质房产。对于投资房地产，要振兴现有资产，杠杆升值资产是主要任务。要谨慎选择投资地点，避免在未来可能上涨空间有限的地区投资。中关村等地区的房产投资需谨慎选择。同时，要注意利用杠杆和贷款来最大化投资效益。

此外，文章还提到了不同板块的房地产发展趋势和投资建议，包括昌平、固安、良乡、潘家园、西北旺等地的房产配置。金总建议根据个人的实际情况和需求进行选择，优先考虑未来的增值潜力和板块红利。最后，文章还提到了买卖房产的时机、不同板块和楼盘的优缺点等具体问题。

总的来说，这篇文章提供了关于北京房地产市场的一些洞见和建议，帮助读者更好地理解和决策。