权利人

房产证持有人是房产证上的产权人或户主，与房屋所有人在产权上无区别。产权证上的持有人有权依法占有、使用、收益和处置房地产。如果产权证上有多个名字，其中一个人会成为主户主，即持证人。持证人和其他产权人在产权份额上按约定或共同分配，持有人无特殊权利。法律依据包括《中华人民共和国民法典》的相关条款。

房地产权证书是县级国土资源部制定的证书，封面为红色，内容包括产权信息、激光区等。其作用是证明不动产所有权和权利状况，具有法律效力。申领不动产权证需提交材料，包括房屋所有权证、土地使用权证等。持有者需注意不遗失、不伪造、不轻易转让。不动产权证有助于保护权益、促进交易和抵押。摘要：房地产权证书是确定不动产所有权的重要证明，具有法律效力。申领不动产权证需准备相关材料并注意相关事项，其有助于保护权益并促进不动产交易和抵押。