划拨

文章摘要：
文章介绍了土地出让和划拨的区别，土地证和房产证的不同，以及土地使用证的种类和相关的法律依据。土地出让是商品房建设用地有偿取得的方式，严格限制划拨。土地证是土地所有者或使用者享有土地所有权或使用权的法律依据，包括国有土地使用证、集体土地使用证等。文章还提到了地役权等其他权利，以及土地证的登记时间和国家实行的土地管理制度。最后强调了珍惜和合理利用土地、有效保护耕地是我国的基本国策。

房产证出让和分配与转让均涉及土地使用权的获取方式，影响被拆迁人的利益。转让是土地使用者支付转让费获取一定年限的国有土地使用权；划拨则是经政府批准后取得或免费取得，但不得用于商品房建设。建设单位在划拨土地上进行建设项目需履行多项手续，若被拆迁人未获合理补偿，可依法维护权益。被拆迁人需了解不同方式的特点和影响，做出最佳选择。