调控

郑州、杭州、武汉等地楼市调控升级，包括限购、限贷、提高首付比例等措施。这些调控政策背后的政治立场明确，目标是降低房价。郑州的调控政策加码，包括限制购买大面积住房、非郑州户籍需提供社保或纳税证明等。市场影响是交易量下降，房价可能出现分化。对于政府来说，调控是必须的，但长期效果还需观察，市场作用仍是主导地位。历经多年的楼市调控，政府需具备政治智慧应对调控，同时吸取失败教训并寻求成功经验。市场对调控已麻木，开发商适应调控，政府需采取更多实质性措施来真正降低房价。