适用

摘要：本文介绍了经济适用房和商业住房的相关概念和差异，包括产权、购买费用、购买程序、付款方式等。员工在单位不享受住房补贴和购买改革房屋等福利，经济适用房的产权属于个人，但上市后需按比例退回部分收益。购买经济适用房需符合收入条件，并经过一系列程序，包括办理销售许可证、验证收入、贷款和抵押登记等。付款方式有一次性支付、公积金贷款、商业贷款和合并贷款等。申请经济适用的房源上市确认需提交相关材料，包括家庭平均收入证明等。总体而言，购买经济适用房需符合一定条件和程序，而商业住房则相对灵活。