商品房预售

摘要：网签是买房过程中的网上签约行为，目的是使房地产交易更加透明并防止一房多卖。网签后需要到房地产相关部门备案并在网上公布，给予网上签名号码以便查询。网签并不具备备案的法律效力，只能达到管理效力，如需具备法律效力还需到当地房地产登记机构办理备案登记手续。在网签时，购房者需注意开发商的资质、合同文本、条款内容、交付日期及不合理条款等。文章还介绍了商品房预售许可证制度及网签和备案的共同作用。