商住两用房

摘要：商住两用房是开发商的营销术语，商住两用房房产证与住宅有所不同，主要体现在土地使用年限、交易税费、贷款条件等方面。商住两用房具有注册公司、不限购等优势，但不能落户、学区分配，首付高，未来使用费用不确定。扩展数据：商住两用房的土地性质为综合用地，使用年限50年，市政策层面无明确商品房概念。购房者在购买时应了解清楚相关费用和政策。