产权房

摘要：本文介绍了西安共有产权房的相关内容，包括定义、特殊按份共有、施工标准、定价、购房资格申请、购买流程以及监督管理等方面。共有产权房是贯彻“房住不炒”方针的重要举措，为刚需家庭、城市中低收入人群实现“住有所居”。申请购买共有产权房需要满足一定条件，购买流程包括申请、审核、公示等步骤。政府对于此类住房的受众群体有着严格的限制条件，非法销售共有产权房将受到严厉处罚。

摘要：

本文从产权证书的角度介绍了如何区分大产权房和小产权房。大产权房拥有房屋管理局的公章发证，国家颁发的产权证书，具备占有、使用、收入和处置的完整权能，可以合法进行二手房交易。小产权房则是乡镇政府发证，法律属性存在争议，有些情况下需要支付土地出让金。购房者可以从合同第一条取得土地使用权形式中确认产权类型。