农村宅基地不动产权

宅基地与集体建设用地确认登记详解：各地推动农村宅基地与集体建设用地权利登记，发布统一的不动产权证书。调查房地产一体权籍，包括宅基地、房屋等固定物的调查。处理一户多宅和宅基地超面积问题，依法确认登记。同时，维护农村妇女和农民的宅基地权益。对于无所有权来源的宅基地和集体建设用地，需查明历史使用情况和现状后确认登记。北京英庭律师事务所专注于行政诉讼，提供征地拆迁等法律服务。

摘要：关于农村宅基地使用证样版，城镇户籍子女能否继承备案问题，自然资源部回应称，宅基地使用权不可继承，但房屋作为财产可继承，继承人可获得房屋产权和宅基地使用权。继承需满足条件：地上必须有房屋，身份为直系亲属，且无其他家庭成员。城镇户籍子女在满足条件情况下可通过继承房屋继承宅基地使用权。但我国并未放开对城镇户籍子女继承宅基地的限定，空余宅基地所有权不可继承。

自然资源部办公厅发布了《宅基地和集体建设用地使用权确认登记问答》，并附上了宅基地确权书样本。该问答旨在进一步做好宅基地和集体建设用地使用权的确认登记工作。根据法律规定，宅基地和集体建设用地使用权证书和房屋所有权证书遵循不变原则，原证书仍合法有效。各地需进行地籍调查，完成房地产综合登记。宅基地和集体建设用地已登记但未完成农业住房调查的，应尽快补充农业住房调查信息。关于地籍测绘的方法和技术路线，各地需因地制宜选择符合当地实际的方法，避免盲目追求高精度而重复测绘。此项工作的目标是确保全国农村宅基地和集体建设用地的登记率达到80%以上。