农村宅基地许可证

摘要：农村宅基地建房需持有宅基地使用权证书和《农村建设规划许可证》。国家规范农村住房建设，加强宅基地控制，遵守审批流程。农民需为集体组织成员，符合一户一宅原则，选定宅基地符合乡镇规划，经审批后方可建房。无许可证私自动工建房属违建，有被拆除风险。

摘要：农村住房建设需遵守相关程序并持有三个证书。首先需申请宅基地并获得使用权证书；其次，建房前需向当地村委会或行政机关申请建房并获取农村规划建设许可证；最后，房屋建设完成后需进行验收并申请产权证书和土地确认证书。北京英庭律师事务所专注于行政诉讼，为工矿企业提供免费疑难案件分析。

摘要：苏女士因丈夫去世后遭遇房产纠纷，面临公婆和叔叔的诉讼。主要问题是宅基地上的两张相似的使用权证书，引发产权争议。王兴华律师表示，需理清分居协议的有效性以及房屋建造手续问题。面对复杂的宅基地使用权证书引起的纠纷，建议苏女士从房地产所有权角度解决问题，并寻找原农村宅基地产权证书样本进行参考。律师提议通过货币补偿解决纠纷，并指出宅基地价值可经评估或按拆迁补偿方式计算。