房屋租赁增值税发票样本

摘要：本文介绍了张阿姨在上海租赁房产给科技公司并涉及开具增值税专用发票和普通增值税发票的情况。个人可申请开具增值税专用发票，但需缴纳增值税；而普通增值税发票则享受小微企业免征增值税优惠政策。办理途径包括上海市电子税务局、税务服务大厅及私房租赁代征点。政策依据为国家税务总局相关公告。

摘要：张阿姨在上海出租房屋给M科技公司，M公司要求提供增值税专用发票。张阿姨可以向房地产所在地主管税务机关申请开具增值税发票，需缴纳增值税。个人租赁房地产月租金收入不超过10万元可享受小微企业免征增值税政策。张阿姨的租金收入分摊后不超过10万元，因此若申请普通增值税发票，增值税将全部减免。办理途径包括上海市电子税务局、税务服务大厅和私房租赁代征点。相关法规包括财政部税务总局通知、国家税务总局公告和增值税发票管理办法。

摘要：关于租赁发票抵扣所得税的问题，个人出租房屋所开具的租赁增值税发票并不能用于抵扣个人所得税。企业所得税和个人所得税有所不同，个人应缴纳个人所得税而不是企业所得税。抵扣指的是一般企业开具的增值税专用发票。可以抵扣的发票包括海关取得的进口增值税专用支付书或卖方取得的增值税专用发票等。除增值税专用发票外，还有运输费用结算单等合规票据也可以进行税额抵扣。同时，公益支出取得的合规票据、行政费用、政府基金等征收部门开具的相关发票也可以进行抵扣。