土地所有权

关于农村宅基地原发集体土地使用证是否需要更换为新的房地产权证的问题，根据规定，统一登记前颁发的房地产所有权证书继续有效，无需强制更换。宅基地现状、权利内容、主体等不变的情况下，原证书仍然合法有效。政府正在开展房地产一体化宅基地使用权登记发证工作，个人无需支付费用。若个人要求更换新证书，相关费用需个人支付。