摘要：
本文介绍了办理房产解押手续所需材料以及过程。包括卖房人到房屋所在不动产登记中心需要带上身份证、贷款结清证明、贷款还款证明等材料进行解押。银行应在付清抵押贷款后的13个工作日内出具结算手续，凭此手续可以完成房地产的解除并办理其他转让手续。解押证明的获取方式以及银行需要的材料包括身份证、贷款合同等。解押过程中需注意抵押记录及银行保留的其他权证。全款购房不需要解押证明，而贷款购房则需办理抵押登记和公证。解押完成后，房屋产权归业主所有。文章还介绍了银行解押函的写法及所需信息，包括合同备案注销和其他权利注销等。最后，文章简要介绍了住房抵押贷款银行的贷款程序。
