不动产证样本图和房产证样本图

摘要：
本文介绍了国有制土地使用证的类型，包括划转和出让两种形式。其中划转适用于公益性类型的商业用地，出让适用于商业服务特性商业用地。文章详细解释了国有制土地使用证样版识别码查询入口和土地所有权种类的识别方式。同时提到了购买二手房时需要注意的土地特性问题，包括是否需要缴纳土地出让金等。此外，文章还介绍了国有制土地使用证和不动产权证书的区别，以及全民所有证宅基地对之后的潜在影响。最后，给出了如何分辨国有土地使用证真假的提示。

摘要：
本文介绍了办理房产解押手续所需材料以及过程。包括卖房人到房屋所在不动产登记中心需要带上身份证、贷款结清证明、贷款还款证明等材料进行解押。银行应在付清抵押贷款后的13个工作日内出具结算手续，凭此手续可以完成房地产的解除并办理其他转让手续。解押证明的获取方式以及银行需要的材料包括身份证、贷款合同等。解押过程中需注意抵押记录及银行保留的其他权证。全款购房不需要解押证明，而贷款购房则需办理抵押登记和公证。解押完成后，房屋产权归业主所有。文章还介绍了银行解押函的写法及所需信息，包括合同备案注销和其他权利注销等。最后，文章简要介绍了住房抵押贷款银行的贷款程序。