新版不动产权证图片长啥样子？（不动产权证的样本是什么样的）

　　备受关注的房地产登记由国土资源部制定的房地产登记簿样式也将正式启用。并透露，房地产登记机构统一后，企业和群众不必分别到几个部门进行登记。那么新版房地产证的图片是什么样子的呢？让我们一起来看看。

　　新版房地产权证的图片是什么样子的？

　　新的“不动产权证”现在居民手里拿着“房产证”有差异，“不动产证”除中华人民共和国房地产证外，右上角写有房地产登记抵押、异地登记、查封登记等登记类型；内页规定了权利人、证件类型、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平方米为单位)。

　　众所周知，“房产证”外页只有中华人民共和国房屋所有权证，没有其他内容。房产证内页包括房屋所有人、共有人、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

　　两者对比得知：“不动产证”因为比房产证产权更详细，“房产证”规避房屋的使用寿命和价格，这两点直接关系到公民的利益，“不动产证”明确规定使用寿命“起和止日期”以房价取得价格，使交易透明明确。“房地产登记与《物权法》相结合。《物权法》明确了土地使用权的自动续期，需要讨论如何续期。“房地产登记与《物权法》相结合。《物权法》明确了土地使用权的自动续期，需要讨论如何续期。”一位国土资源部官员说。

　　新版房地产证有哪些内容？

　　房地产内容主要包括三个方面：

　　1、房地产的自然属性，如房地产面积、室内空间大小、房屋用途等。

　　2、房地产的权利所有权，如产权人、权利的来源和权利的期限。

　　3、不动产的变更，如产权人的变更。

　　房主持有的“房地产权证”，具有维护合法权益、保护个人利益的重要意义。在“物权法”还有相关规定。房地产产权证书是业主享有房屋活动的证明，也是法律维护业主权利的证明，也可以使产权细节更加清晰。

　　特别是，新的房地产登记簿证书启用后，土地登记卡、家庭卡、房屋登记簿继续有效，依法颁发的集体土地所有权证书和其他证书继续有效。地方政府不得强制当事人更换房地产证和登记证，不得增加企业和群众的负担。房地产机构应当遵守“不变不换”原则，权利不变，簿证不变。

不动产权证的样本长什么样子？

不动产权证是指国家权力机关颁发的用于证明不动产权利人享有不动产权利的证书。它是不动产的唯一合法证明，具有法律效力。那么，不动产权证的样本长什么样子呢？下面我们来看一下。

外观

不动产权证的封面为红色，正面中央为国徽，左侧为证书编号，右侧为发证日期。证书编号为14位数字，其中前8位为行政区划代码，后6位为流水号。在证书编号下方是证书名称“不动产权证”，字体为黑体。在证书名称下方为权利人姓名，字体为宋体。

不动产权证的内页分为三个部分：权利人信息、不动产信息和权利信息。其中权利人信息包括权利人姓名、证件号码、通讯地址和联系电话。不动产信息包括不动产的坐落、面积、用途、权利类型等信息。权利信息包括权利种类、权利人、共有情况、限制情况等信息。

安全特征

为了保证不动产权证的真实性和安全性，不动产权证还具有多种安全特征。其中包括水印、防伪标记、凹印章和数字签名等。水印是指在证书内页上方印有“中华人民共和国不动产权证”字样的透明图案。防伪标记是指在证书内页上方印有“不动产权证”字样和防伪标记图案的彩色标记。凹印章是指在证书内页右下角印有权力机关公章和发证机关印章的凹印。

数字签名是不动产权证的重要安全特征之一。它是指权力机关在证书内页上方印有数字签名的电子图章。数字签名具有不可伪造、不可篡改、不可抵赖等特点，能够有效保证不动产权证的真实性和安全性。

不动产权证的作用是什么？

不动产权证是不动产权利人合法权益的证明，具有重要的法律作用。它主要有以下几个作用：

证明不动产所有权

不动产权证是证明不动产所有权的唯一合法证明。持有不动产权证的人即为不动产的合法所有人。不动产权证能够保护不动产所有人的合法权益，防止不动产被他人非法侵占。

保障不动产交易的安全

在不动产交易过程中，不动产权证起到了重要的保障作用。买卖双方必须核实不动产权证的真实性和有效性，才能进行合法的交易。不动产权证能够保障不动产交易的安全和合法性，防止交易中出现纠纷。

为不动产抵押提供担保

持有不动产权证的人可以将其不动产作为抵押物进行贷款。不动产权证作为抵押物的证明，能够为贷款提供担保。同时，不动产权证也能够保障抵押人的权益，防止抵押物被非法占用。

作为不动产权利人行使权利的凭证

不动产权证是不动产权利人行使权利的凭证。权利人可以依据不动产权证，行使其享有的权利。例如，权利人可以依据不动产权证，对不动产进行出租、出售等操作。

如何办理不动产权证？

办理不动产权证需要进行以下几个步骤：

1. 提交申请材料

申请人需要向当地不动产登记机构提交申请材料。申请材料包括不动产权利证书申请书、不动产权利人身份证明、不动产权属证明、不动产登记申请书等。

2. 进行现场核验

申请人需要到当地不动产登记机构进行现场核验。现场核验包括对不动产权利人身份、不动产权属等信息进行核实。

3. 缴纳费用

申请人需要缴纳不动产登记费用。不动产登记费用包括登记费、印花税、工本费等。

4. 签订协议

申请人需要与不动产登记机构签订不动产登记协议。协议中包括不动产登记的具体内容、流程等。

5. 领取不动产权证

经过以上步骤，申请人可以在规定时间内领取不动产权证。领取不动产权证时，需要进行身份验证等程序。

总之，不动产权证是不动产所有权的唯一合法证明，具有重要的法律作用。持有不动产权证的人即为不动产的合法所有人，能够保护不动产所有人的合法权益。因此，办理不动产权证是非常重要的。