房地产权证书是指国土资源部制定的房地产登记证书，于2015年3月1日正式实施，国土资源部制定的房地产登记证书样式“房地产权证书”、正式启用《房地产登记证》。下面小编详细介绍一下。
房地产产权证是什么意思？
房地产所有权证书，全名为中华人民共和国房地产所有权证书，简称房地产所有权证书，是权利人享有房地产所有权的证明。房地产所有权证书中记载的事项应当与房地产登记簿一致；记录不一致的，以房地产登记簿为准，除有证据证明房地产登记簿有误外。《房地产登记暂行条例》自2015年3月1日起正式实施。其发展将在征收房地产税方面发挥基本作用，推进遗产税、物权保护等一揽子制度改革。城市居民的未来“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发“不动产证”(中华人民共和国房地产权证)。与此同时，江苏徐州和四川泸州颁发了第一份房地产证书。这标志着房地产统一登记制度的实施。
房地产权证的作用
房地产登记是《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起实施)确立的物权制度，是指经权利人或者利害关系人申请，由国家专职部门将房地产物权及其变更记录在房地产登记簿中的事实。房地产登记证只是房地产证、土地证等房地产统一后的新证明。换汤不换药，对权利人没有实质性影响。房地产登记证明可以作为入学、就医、出国等证明和担保。不动产证”因为比房产证产权更详细，“房产证”规避房屋的使用寿命和价格，这两点直接关系到公民的利益，“不动产证”明确规定使用寿命“起和止日期”以房价取得价格，使交易透明明确。“房地产登记与民法典相结合。《民法典物权编辑》明确了土地使用权的自动续期，需要讨论如何续期。
房地产证的使用寿命
新版《房地产权证》设置“使用期限”不可有可无。一方面，权利人和有关利害关系人可以清楚地了解土地使用权、海域使用权的起止日期，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，有利于保障交易安全，在转让或抵押等交易活动中依法保护权益。国土部表示，产权登记一直有使用期限。在房地产统一登记实施前的分散登记期间，土地登记也有限期，反映在国有土地使用证上；土地使用权期限也记录在部分房地产统一城市的房地产权证书上。
以上是房地产产权证书的全部内容。我相信你看完后已经明白了房地产产权证书的含义。一般来说，房地产产权证书是您享有房地产产权的证明。本证书仅为房地产产权证书与土地产权证书统一后的新证明，是国家为更好地开展房地产税征收而制定的新政策。
不动产权证是什么？
不动产权证是指证明不动产权属关系的证书，也就是房产证。它是国家依法对不动产权利予以确认的法定凭证，是不动产所有权的最高证明。不动产权证是房屋买卖、抵押、租赁等不动产交易的重要凭证。
不动产权证的作用
不动产权证的作用主要体现在以下几个方面：
1. 确认不动产所有权
不动产权证是确认不动产所有权的最高证明，它记录了该不动产的权属人、权利种类、权利范围、权利限制等信息，能够直接证明该不动产的所有权人。
2. 依法保护不动产所有权
不动产权证是依法保护不动产所有权的重要手段。国家法律规定，不动产权证是不动产权利的证明，在不动产所有权发生争议时，可以作为证据进行维权。
3. 促进不动产交易
不动产权证是房屋买卖、抵押、租赁等不动产交易的重要凭证，它能够直接证明该不动产的所有权人和不动产的权利状况，为不动产交易提供了便利。
4. 维护社会稳定
有了不动产权证，可以有效地维护社会稳定。在不动产交易中，如果没有不动产权证，容易出现纠纷，导致社会不稳定。而有了不动产权证，可以减少不动产交易中的纠纷，维护社会稳定。
不动产权证包含哪些证？
不动产权证包含以下几种证：
1. 房屋所有权证
房屋所有权证是不动产权证的主要组成部分，它记录了该不动产的所有权人、房屋的地址、用途、建筑面积等信息，能够直接证明该不动产的所有权人。
2. 土地使用权证
土地使用权证是记录土地使用权人的证书，它记录了该不动产的土地使用权人、土地的位置、用途、面积等信息，能够直接证明该不动产的土地使用权人。
3. 抵押权证
抵押权证是记录该不动产是否存在抵押权的证书，它记录了该不动产的抵押权人、抵押的范围、抵押的金额等信息，能够直接证明该不动产是否存在抵押权。
4. 土地权属证明
土地权属证明是记录该不动产土地的权属关系的证书，它记录了该不动产的土地权属人、土地的位置、用途、面积等信息，能够直接证明该不动产土地的权属关系。
结语
不动产权证是房屋买卖、抵押、租赁等不动产交易的重要凭证，它能够直接证明该不动产的所有权人和不动产的权利状况，为不动产交易提供了便利。有了不动产权证，可以有效地维护社会稳定，减少不动产交易中的纠纷，保障不动产所有权人的合法权益。
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