现在农村生活条件越来越好，很多人都盖了新房，农村的房子一般都是在集体经济组织分配的宅基地上建的，所以也叫自建房。以下小系列介绍了农村自建房产权证的办理流程，希望对大家有所帮助。
农村房屋办理房地产权证(集体土地使用证)需要符合要求:
根据我国农村自建住房政策，《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确认登记的通知》和《住房登记办法》的有关规定，农村房屋申请房地产权证书（集体土地使用证书），农民应当向村委会和村委会提出书面申请，并符合下列条件和要求。
1、申请在农村建房要符合一户一宅政策；
2、房屋土地来源明确，所有权明确，无争议，不属于非法买卖土地；
3、符合乡镇土地利用总体规划，符合乡镇建设规划，不占用耕地和基本农田保护区；
4、土地利用建设用地应当符合宅基地审批条件和土地利用分类，如拆迁新建、家庭、原旧住房不足、自然灾害、风险规避、新农村建设、房屋征用拆迁、村规划调整、土地整理等。；第五，房屋占地面积符合规定，不超过房屋建设面积。
农村房屋产权证办理流程如下：
1、农民提交登记材料：根据《房屋登记办法》的规定，申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)农民提交登记申请，提供申请人、户主身份证及家庭成员户口簿复印件；
(二)申请人、代理人的身份证明材料、授权委托书；
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、登记原因证明文件；
(4)申请符合城乡规划的房屋登记证明。房地产界址、空间界限、面积、房屋全景照片等材料。房地产界址、空间界限、面积、房屋全景照片等材料。
2、申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于住房所在地农村集体经济组织成员的证明。
3、受理、勘察、绘图：提交农村房屋产权证需提交的材料后，工作人员将受理。然后根据相关房地产逐户逐处进行实地调查，查明房地产现状，测量计算面积，核实墙体所有权，绘制分丘平面图，修复或修复房屋分割平面图，为产权综合审查和图纸认证提供依据。
4、公告、审核：这里的产权审查是全面、更详细的产权审查，是经过勘察、勘察、绘图后的产权审查。
5、登记簿记载：申请人申请的房地产经审查确认后，应当及时转入产权证书阶段。
6、收费、发证：应收登记费收取入库，并将应发出的权证发给权人。
农村自建房不动产权证办理流程
随着农村经济的发展和城乡一体化的推进，越来越多的农民开始自建房屋。然而，由于缺乏相关的法律法规和规范，农村自建房的不动产权证办理一直是一个难题。本文将介绍农村自建房不动产权证办理的流程和注意事项。
一、了解不动产权证的相关知识
不动产权证是指国家授予不动产所有权人对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利，是不动产所有权的法定证明。在办理农村自建房不动产权证之前，需要了解不动产权证的相关知识，包括不动产权证的种类、颁发机构、使用范围等。
二、收集必要的材料
办理农村自建房不动产权证需要收集一些必要的材料，包括房产证、土地证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收证明、房屋安全鉴定报告等。其中，房产证和土地证是办理不动产权证的基础材料，建设工程规划许可证、房屋竣工验收证明和房屋安全鉴定报告则是保证房屋合法性和安全性的重要证明材料。
三、选择合适的办理机构
农村自建房不动产权证的办理机构一般为当地的房地产管理部门或土地管理部门。在选择办理机构时，需要注意其资质和信誉度，避免因为选择不当而耽误办理进度或遭遇不必要的麻烦。
四、按照流程逐一办理
农村自建房不动产权证的办理流程一般包括申请、审核、公示、颁发等环节。在办理过程中需要按照流程逐一办理，确保材料齐全、手续合规，避免出现不必要的问题。
五、注意事项
在办理农村自建房不动产权证时，需要注意以下事项：
1. 申请人应当按照规定提交真实、合法、完整的材料；
2. 如实申报房屋的用途、面积、建设年限等信息，避免出现虚假情况；
3. 在办理过程中应当遵守国家法律法规和相关规定，不得以不正当手段谋取不动产权证。
六、结语
农村自建房不动产权证的办理虽然存在一定的难度，但只要按照流程逐一办理，收集必要的材料，选择合适的办理机构，并注意相关事项，就能够成功办理不动产权证，保障自己的合法权益。
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