房产证知识
随着社会的发展和人们观念的转变，离婚已成为常态，离婚后房地产问题也成为热门话题。协议离婚后，夫妻双方需办理房产证更名手续。那么，协议离婚后房产证更名的流程和费用是多少呢？下面详细介绍一下。...
房产证知识 2023-04-29 802 0
协议离婚后房产证更名办理流程及费用标准
随着社会的进步和人们思想观念的转变，离婚已经成为一种普遍的现象。而对于夫妻双方共同拥有的房产，协议离婚后需要进行房产证更名。那么，协议离婚后房产证更名的办理流程和费用标准是怎样的呢？本文将为您一一解答。
一、办理流程
1.办理前准备
在办理协议离婚后房产证更名之前，需要做好以下准备工作：
（1）办理离婚协议书：离婚协议书是离婚双方达成协议后签署的书面协议，包括夫妻双方离婚的协议内容、财产分割协议等。
（2）房产证原件和复印件：需要提供夫妻双方共同拥有的房产证原件和复印件。
（3）身份证原件和复印件：需要提供离婚双方的身份证原件和复印件。
（4）户口本原件和复印件：需要提供离婚双方的户口本原件和复印件。
2.办理流程
（1）双方到公证处办理离婚协议书公证。
（2）离婚协议书生效后，双方到房管所办理房产证更名。
（3）提交办理所需材料，填写房产证更名申请表。
（4）房管所审核材料，如无问题，办理房产证更名手续。
（5）领取新的房产证。
二、费用标准
协议离婚后房产证的更名费用标准是由当地房地产管理部门规定的。一般包括以下几个方面的费用：
1.公证费用：公证处收取的离婚协议书公证费用，一般在100元到200元之间。
2.过户费：根据房产所在地的不同，过户费用也有所差异。一般来说，过户费用包括土地出让金、契税、公证费、登记费等，费用总额在1%到3%之间。
3.中介费：如果您需要委托中介公司代办房产证更名手续，还需要支付中介费用。中介费用一般在2000元到5000元之间，具体根据中介公司的收费标准而定。
三、注意事项
1.办理时间：协议离婚后房产证更名的办理时间一般在30个工作日左右，具体时间根据当地房管所的繁忙程度而定。
2.材料准备：在办理房产证更名时，需要提供夫妻双方的身份证、户口本等材料。如果其中一方未能提供相关材料，可能会影响房产证更名的办理。
3.费用支付：在办理房产证更名时，需要支付一定的费用。建议提前了解当地的费用标准，以免被中介公司或其他机构乱收费。
四、结语
协议离婚后房产证更名虽然是一件繁琐的事情，但只要按照规定的程序和标准去办理，就能够顺利完成。希望本文能够为您提供有用的参考，祝您办理顺利！
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