不动产权证办理流程有哪些？七步详解（不动产权证流程材料）

　　办理房地产权证的一种是可以委托有关机构办理，另一种是亲自办理。无论选择哪一种，了解房产证的办理流程总是正确的。下面小编整理了房产证办理流程是怎样的，一起来看看吧。

　　房地产产权证办理流程的第一步，初始登记

　　购房者需要在交付使用之日起60天内向房屋管理部门提交房屋产权等级数据，由房屋管理部门办理初始登记（20至60），购房者可在三个月后咨询开发商初始登记，或在房屋所在地房地产交易信息网络查询。

　　房管部门在初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。这两本书是指住宅质量保证书和住宅使用说明书。检查开发商的五证两书，是保证开发商完成购房手续，购房资格健全的手段。

　　房地产权证办理流程第二步填写《房屋权登记申请表》

　　购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒购房者，部分开发商手中有现成盖章的表格，购房者可直接到开发商处领取并填写。购房者可以提前询问开发商产权证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去跑步的痛苦。

　　办理房地产权证的第三步是拿测绘图(表)

　　房地产登记部门应当确定产权证书上的房屋信息。测绘表是标记面积的重要依据，买方必须携带。如何获得测绘图(表)？购房者需向开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以直接携带个人身份证到开发商处领取，也可以向登记部门申请测绘房屋面积。

　　办理房地产权证的第四步是在开发商处领取办理证书的相关文件

　　办理许可证所需的文件多而杂。购房者在填写申请表时，应提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，并一次准备好。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方不得落后。

　　办理房地产权证的第五步是缴纳公共维修费、契税等费用

　　公共维修基金由房地产所在地区的社区代理（部分城市）收取，部分城市由银行收取公共维修基金。购房者应特别注意：无论是社区代理还是银行代理，都必须保留良好的支付凭证，这两笔款项的支付凭证是办理产权证书的重要文件，一旦遗失将影响产权证书的时间。

　　办理房地产权证的第六步，提交申请材料。

　　材料主要包括：（1）盖章申请表；（2）房屋销售合同；（3）买卖双方签订预售合同的房屋编号、房屋测量面积和房价结算确认书；（4）测绘表、房屋登记表、家庭计划两份；（5）专项维护资金专项收据；（6）契税纳税或减免凭证；（7）买方身份证（复印件核对原件）；(8)提交房屋共有协议；(9)银行提前还款证明。准备上述申请材料后，可向房屋管理部门提交申请。准备上述申请材料后，可向房屋管理部门提交申请。

　　办理房产证的第七步是在规定的时间内领取房产证

　　买受人应当按照通知书上的时间，携带房屋管理部门领取的证书通知书。在此期间，需缴纳印花税(贴花)、产权登记费、工程费。购房者在缴纳相应费用时，应仔细核对房地产证上的信息，尤其是面积、位置、权利人姓名、所有权状态等信息。

　　最后要提醒的是，购房者在办理房产证时，必须准备好所需的材料和相关证件，按照房产证的办理流程一步一步来，这样会少走弯路，事半功倍。最后，希望买家能顺利取得自己的房产证。

不动产权证办理流程七步详解

不动产权证是指房地产所有权证书，是房地产所有权的法律凭证，具有证明房产所有权和使用权的作用。在购买房产时，获得不动产权证是非常重要的一步。下面将为你介绍不动产权证的办理流程。

第一步：获取房产证明材料

在办理不动产权证之前，需要获取一系列的房产证明材料。这些材料包括房屋所有权证、土地使用证、建设工程规划许可证、土地出让合同等。这些证明材料是办理不动产权证的基础，缺少任何一个证明材料都将影响不动产权证的办理。

第二步：选择权属登记机构

根据不动产所在地的行政区域划分，选择权属登记机构进行不动产权证的登记。权属登记机构是指具有不动产登记职能的机构，包括不动产登记中心、不动产登记局等。

第三步：填写申请表

在选择权属登记机构后，需要填写不动产权证的申请表。申请表中需要填写的信息包括不动产的基本情况、权利人的身份信息、权利人的权利情况等。

第四步：提交申请材料

将填写好的申请表和房产证明材料一起提交到选择的权属登记机构。在提交材料时，需要注意材料的完整性和真实性，以免影响不动产权证的办理。

第五步：进行权属调查

在提交申请材料后，权属登记机构将对不动产的权属情况进行调查。调查内容包括不动产的基本情况、权利人的身份信息、权利情况等。调查的目的是为了确认不动产的权属情况，以便后续办理不动产权证。

第六步：办理公告手续

在进行权属调查后，权属登记机构将在指定媒体上进行公告，公告内容包括不动产的基本情况、权利人的身份信息、权利情况等。公告的目的是为了保障不动产的权属情况，防止不动产的权属出现问题。

第七步：领取不动产权证

在公告手续完成后，权属登记机构将核实不动产的权属情况，并颁发不动产权证。不动产权证是不动产所有权的法律凭证，具有证明房产所有权和使用权的作用。

结语

以上是不动产权证的办理流程七步详解。在办理不动产权证时，需要注意材料的完整性和真实性，以免影响不动产权证的办理。同时，需要选择权属登记机构进行不动产权证的登记，以便保障不动产的权属情况。