产权证书上的名称是指在产权证书上登记产权人的名称。在我国，房产证是房屋所有人的法定证明，是购买、出售、抵押、转让等房屋交易的必要手续。因此，在房产证上写名字的时间非常重要，下面就详细说明一下。
什么时候在房产证上写名字？
一、购房时
买房时，房屋买卖合同签订后，需将房屋产权转让给买方名下，即将买方名称写入房产证。这是房产证上写名字的第一次机会。
买房时，买卖双方需到当地房地产交易中心办理产权转让手续。产权转让是指将房屋产权从卖方转让给买方的过程，一般需要提供购房合同、身份证等相关证件。产权转让时，房屋所在地房地产管理部门办理产权转让手续后，将房屋产权证书上的产权人姓名改为买方姓名，并颁发新的产权证书。
二、继承时
房屋所有人死亡后，需要继承其房地产所有权。房屋继承需要办理公证、遗嘱认证、法院判决等相关手续。继承手续办理完毕后，需将继承人姓名写入房产证。
继承房屋时，需提供继承人身份证明、继承人与被继承人关系证明等相关材料。当地房地产管理部门将房屋产权证书上的产权人姓名改为继承人姓名，并颁发新的房地产证书。
三、离婚时
离婚时，夫妻双方需要协商房屋产权。夫妻双方同意分割房屋产权的，应当将离婚协议和有关文件提交房地产管理部门，办理产权变更手续，从产权证书上删除一方姓名或者添加另一方姓名。
夫妻双方不能协商的，需要向法院起诉，法院应当判决房屋产权的所有权。判决生效后，应当将判决和有关文件提交房地产管理部门，办理产权变更手续。
四、赠与时
房屋所有人将房屋赠与他人时，需将被赠与人的姓名写入房产证。赠与房屋需办理公证、赠与协议等相关手续。当地房地产管理部门将房屋产权证书上的产权人姓名改为赠与人姓名，并颁发新的房地产证书。
简而言之，房地产证书上的名称是在房屋产权转让、继承、离婚、赠与等情况下进行的。不同的情况需要办理不同的手续，但都需要提供相关的文件和材料，并遵守相关的规定。只有在产权证书上写上正确的产权人姓名，才能保护房屋所有人的合法权益。
房产证什么时候署名
房产证是购房者的重要证明文件，也是房屋所有权的法定凭证。在购房过程中，很多人都会关注房产证上的署名问题，那么，房产证什么时候署名呢？下面就来详细介绍一下。
一、购买新房时的署名
在购买新房时，开发商需要将房屋所有权转移给购房者，因此需要在房产证上署名。购房者在支付完房款后，开发商会将房产证办理好，并在上面填写购房者的姓名、身份证号码等信息，并在相应的位置签名盖章。
需要注意的是，购房者在签署房产证时，应当仔细核对个人信息是否正确，以免出现错误。如果发现个人信息有误，应及时通知开发商进行更正。
二、二手房交易中的署名
在二手房交易中，卖方需要将房屋所有权转移给买方，因此也需要在房产证上署名。在签署房产证之前，双方应当先进行房屋交易的相关手续，包括签订买卖合同、办理产权过户等。
在签署房产证时，卖方应当在相应的位置签名盖章，并在房产证上注明“转让人”；买方也需要在相应的位置签名盖章，并在房产证上注明“受让人”。双方签署完成后，房产证上的所有权信息就会发生变化，成为买方的合法产权证明。
三、离婚、继承等情况下的署名
在离婚、继承等情况下，房产证上的署名也会发生变化。在离婚时，双方需要协商房屋的归属问题，并在房产证上进行相应的变更。在继承时，继承人需要在房产证上进行相应的变更，证明自己已经成为房屋的合法继承人。
需要注意的是，在进行房产证上的变更时，需要提供相应的证明材料，如离婚协议书、继承人证明等。在变更完成后，也需要及时到相关部门进行备案，以确保房产证的合法性。
四、总结
房产证是购房者的重要证明文件，涉及到房屋所有权的转移和变更等问题。在购买新房、二手房交易、离婚、继承等情况下，房产证上都需要进行相应的署名。在进行署名时，需要仔细核对个人信息是否正确，并提供相应的证明材料。只有在房产证上的信息真实有效，才能保障购房者的权益。
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