不动房产证和房产证的区别（什么叫不动产证和房产证的区别）

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房产证和房产证的区别

房产证和房产证的区别在于:名称、内容和发证机关不同。

一、名字不同

1.房产证和房产证最大的区别就是名字不一样。

2.房产证全称为中华人民共和国房产证；房地产证全称为中华人民共和国房地产证。

二、内容不同

1.房产证包括房屋所有人、共有情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；

2.与房产证相比，房产证增加了激光区、房产单元号、适用期限等内容。

三、发证机关不同

1、房地产证明和房地产证明发证机关不同，房地产证明印章：发证机关为市（县）房地产管理局（房地产管理局）或市（县）人民政府。

2、房地产权证印章：县级以上人民政府依法确定的房地产登记机构，统一负责房地产登记的部门，如：“XX县国土资源局房地产登记专用章。

房产证的终止和索赔:

1.商品房买卖合同签订后，卖方未通知买受人将房屋抵押给第三方；

2.商品房买卖合同签订后，卖方再次将房屋卖给第三人；

故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的事实；

4.故意隐瞒所售房屋已抵押的事实；

5.故意隐瞒出售的房屋已出售给第三方或补偿拆迁安置房屋的事实；

6.卖方恶意与第三方串通，另行签订商品房买卖合同，将房屋交付使用，使买受人无法取得房屋。

房地产权证

房地产证和房地产证的区别

房地产证书的内容比房地产证书更详细。由于“房地产证书”避免了房屋的使用寿命和价格，这两点直接关系到公民的利益。“房地产证书”明确规定了使用寿命的“起止日期”和房屋价格，使交易透明明确。

具体说明如下：

名称

房地产证：中华人民共和国房地产证：中华人民共和国房地产证

性质不同

房地产证是房地产证和土地使用权证的合二为一

防辐射标签

房产证上没有防辐射标签，房地产证上有防辐射标签

内容不同

房产证包括房屋所有人、共有情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。房地产权证的日期和价格明确记载，70年后自动续期

不同的发证机关

房地产证印章:发证机关为市(县)房地产管理局(房地产管理局)或市(县)人民政府。房地产权证印章：县级以上人民政府依法决定的，统一负责房地产登记的部门

版本不同

房产证只有一个版本，房产证有两个版本，即单一版和集成版

费用不同

房产证按土地面积和房地产面积分别绘制两次，支付两次测绘费，支付两次制作费。房地产证绘测只需一次即可。房地产证绘测只需一次即可。

以下是不同点：

1.证件名称不同

房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。

房地产权证全名为《中华人民共和国房地产权证》。

2、监制机关不同

中华人民共和国住房和城乡建设部、国务院机构改革前、中华人民共和国建设部是房地产证监制单位。

中华人民共和国国土资源部是房地产权证。

3.权证号码不同

房产证包括建房登记和房屋所有权证号两个编号。

房地产权证包括证书号和房地产权号。

4.不同的证词

房地产证书认证词：根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有人的合法权益，本证书所列的房地产经审查属实。

房地产权证书认证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护房地产权利人的合法权益，经审查核实，批准登记并颁发房地产权利人申请登记的证书所列的房地产权利。

5.标注不同的产权信息

房产证正文应当标明房屋所有人、共有情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。其中，房屋状况还需要详细说明房地产总楼层数、建筑面积（平方米）、建筑面积等；土地状况需要详细说明房地产附着土地的土地编号、土地使用权的获取方式和土地使用寿命，信息非常复杂。

房地产权证书应当在文本中标明权利持有人、共同情况、位置、房地产单位号、权利类型、权利性质、使用、使用期限和其他权利状况，非常简洁。

房产证和房产证有什么区别？

房地产证和房地产证的区别主要体现在以下三个方面：

1.证书名称不同:房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；房地产证全名为《中华人民共和国房地产证》。房地产权证上还有一个二维码，市民可以通过手机扫描了解相关信息，还具有防伪功能。

2、监管机构不同：房地产证书监管单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前为中华人民共和国建设部；新的房地产证书是中华人民共和国土资源部。

3.权证号码不同:房产证包括两个号码，即建筑登记号和房屋所有权证号；房地产权证还包括两个号码，即证书号和房地产权证号。

新的“房地产证”不同于居民持有的“房地产证”。除中华人民共和国房地产证外，“房地产证”外页右上角写有房地产登记抵押、异地登记、查封登记等登记类型；内页规定了权利人、证件类型、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平方米为单位)。

众所周知，“产权证书”的外页只有中华人民共和国的所有产权证书，没有其他内容。产权证书的内页包括业主、共同所有权、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

两者比较得知：“房地产证书”比房地产证书产权内容更详细，因为“房地产证书”对房屋使用寿命和房价采取回避态度，这两点与公民利益直接相关，“房地产证书”使用寿命明确规定“起止日期”和房价，使交易透明、清晰。“房地产登记与《物权法》相结合。《物权法》明确了土地使用权的自动续期，需要讨论如何续期。国土资源部一名官员说。

房产证和房产证的区别

房产证和房产证的区别如下：

1.证件名称不同。旧房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；新的房地产证全名为《中华人民共和国房地产证》。

2、监制机关不同。旧房产证是中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前为中华人民共和国建设部；新的房地产权证是中华人民共和国土资源部。

3.权证号码不同。旧房地产证书包括两个号码，即建筑登记号和房屋所有权证号；新的房地产证书还包括两个号码，即证书号和房地产权号。

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