银行贷款用房产证吗（贷款需要房产证吗）

最近很多用户都在找银行贷款用房产证的答案。今天毕业证样本网总结了几个答案给大家解读！97%的新客户认为这篇文章讨论了银行贷款的房产证吗？知识和银行贷款需要房产证吗？值得一读！

贷款必须有房产证吗？

是的，需要有房产证。

借款人以购买的自用房屋为贷款抵押品的，必须将房屋价值全部用于贷款抵押。以房地产为抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同；借款人必须在抵押期间妥善保管抵押财产，负责维护、维护和确保完好无损，并随时接受贷款人的监督检查。

抵押期届满前，贷款人不得擅自处置设定的抵押品；抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得再次抵押或出租、转让、出售或赠送抵押品。

个人贷款申请条件：

一是年满25岁，具有完全民事行为能力；并且在中国有常住户口或有效居住证明。

二是具有固定的职业或稳定的经济收入，能保证按时还本付息。

三是信用记录良好，无不良信用记录。

第四，能够提供银行认可的合法有效的担保。

第五，银行规定的其他条件。

一般符合上述条件的，可以向商业银行申请贷款。

贷款费用

(1)律师审查费。在申请贷款的过程中，银行要求申请人提供银行委托律师出具的个人信用法律意见，一般由申请人承担。广州的费用由银行承担。律师的委托费一般为贷款金额的3‰。

(2)公证费。如果贷款申请人是夫妻一方或共同购房者一方，其他共同所有人需要公证是否同意将房屋抵押给银行。

(3)产权登记费。购房者取得房产证后，必须到登记机关办理抵押登记，并缴纳登记费。

(4)保险费。借款人在申请抵押贷款时，应当向抵押物申请财产保险。抵押期间，保险单由贷款人保管，即贷款银行保管。不同保险公司的财产保险费率略有不同。

从银行取得贷款所涉及的公证费、抵押登记费、保险费、认证费、评估费、契税、印花税等相关税费均由您承担。

银行贷款必须是商品房的房产证吗？

这意味着我想从银行借5万元。用房地产抵押必须是商品房吗？我家现在的房子是平房，有房地产证和土地证

。价值远不止5万。可以抵押吗？不，商品房、住房、搬迁、经济适用房（5年以上）银行贷款，平方也可以，但银行会按房屋评估价值的百分比贷款给你，不是你想贷款，一般抵押贷款不超过70%，你的平房不超过50%（我说成数是根据评估价值，评估价值由银行指定的专业评估机构评估，银行会有评估报告)不能，贷款需要以下证明，必须是原件:

住房抵押贷款提供以下证件：1、住房产权证书2、夫妻身份证、户籍簿原件及复印件（未婚证明）（夫妻户籍不在一起提供结婚证明）；可抵押！

贷款需要房产证吗？

申请购房贷款需要房产证。

贷款需要房产证吗？

申请购房贷款需要房产证。一般借款人与贷款银行签订购房贷款合同后，借款人需携带购房合同、购房贷款合同和身份证到房屋所在地房管局登记处办理房屋产权抵押登记手续。房管局工作人员办理完毕后，会给借款人一份房产证，一份其他权利证。借款人将该证书交给贷款银行的相关工作人员，贷款银行将贷款汇入借款人指定的账户。

拓展资料：

住房抵押消费贷款：

指借款人以自己或第三人的财产作为抵押，向银行申请贷款，用于购买汽车、购买房屋等综合消费，借款人分期付款或一次性偿还银行本息的信贷方式。

贷款人及其抵押房屋的条件：

1.贷款人具备的条件:

首先，具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；

其次，北京有常住户口，有固定住所；有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；

三是愿意并能提供贷款人认可的房地产抵押；

第四，房地产所有人承认其贷款和担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2.抵押财产的条件:

房屋产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无任何其他抵押；

房龄(自房屋竣工之日起计算) 贷款期限不超过40年；抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，并有房地产部门、土地管理部门出具的房地产证明和土地证明；

抵押物的所有人可以是借款人本人或他人。

抵押人以他人所有财产为抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其财产作为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他财产所有人签字。

3.贷款人需要提交的材料:

借款人提供的材料有：身份证、户口簿、个人收入证明（加盖单位公章）；

营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；

房屋所有权证书、原购房协议原件及复印件；房屋所有人和共有人同意抵押的公证书和贷款使用证明。

不同类型的房屋需要准备不同的材料，具体如下：

一、现房抵押

(一)房地产抵押合同(夫妻双方签字)；

(二)房屋所有权证；

(三)土地使用权证复印件(验证原件)；

(四)有资质的评估机构出具的《房地产评估报告》；

(5)银行贷款合同；

(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(核对原件)户口所在地民政部门出具独身证明。

二、期房抵押

(1)购房预售合同；

(2)与银行签订购房贷款合同；

(3)购房预付款收据复印件(核对原件)；

(四)夫妻结婚证复印件(核对原件)，户籍所在地民政部门出具的单身证明。
有房产证可以去银行贷款吗？

是的，有房产证可以去银行贷款。

抵押财产条件：房屋产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，无其他抵押；房屋年龄（自房屋竣工之日起计算） 贷款期限不超过40年；抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，还有房地产部门、土地管理部门出具的房地产证明和土地证明；抵押物所有人可以是借款人本人或其他人。

申请住房抵押贷款材料

1.房产证(房产证、土地证必须在抵押银行贷款中抵押给银行)

2.权利人及其配偶的身份证

3.权利人及其配偶的户口簿

4.收入证明(这证明了房屋抵押银行贷款的成功和成功，最高限额影响较大)

5.如果房地产证所有人有未成年儿童，请提供出生证明

6.如果房地产中有银行贷款，请提供原贷款合同和最后一期银行对账单

7.为提高房屋抵押贷款的通过率，请尽可能多地提供家庭其他财产证明，(如房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。)
本文总结大纲：您从银行获得的公证费、抵押登记费、保险费、认证费、评估费、契税、印花税等相关税费由您承担。住房抵押贷款提供以下证明：1、住房产权证明2、夫妻身份证、户籍簿原件及复印件（未婚证明）（夫妻户籍不在一起提供结婚证明）；