无锡市国有土地使用证样本（国有土地使用证样本图片）

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无锡国土证与房产证的区别是国土证与房产证的区别

众所周知，房产证和土地证是比较重要的证件，这些证件肯定会在我们的房屋交易中使用。但是我们可能知道房产证比较多，但是对土地证了解不多。我来介绍一下无锡国土证和房产证的意思。无锡国土证和房产证的区别？

房地产证和土地证

我们知道它们是更重要的文件，这些文件肯定会用于我们的房屋交易。但是我们可能知道房产证比较多，但是对土地证了解不多。我来介绍一下无锡国土证和房产证的意思。无锡国土证和房产证的区别？

无锡国土证和房产证的意思

1、其土地证书又称国有土地使用证书，是证明土地使用者单位或个人使用国有土地的法律证书，受法律保护。《国有土地使用证》不仅是住宅房地产的物权

它是一个更重要的组成部分。土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

2.房产证购房者可以通过交易获得房屋的合法所有权，并依法行使所购房屋的占有、使用、受益和处罚权。也就是说，房屋所有权

该证书是国家依法保护房屋所有权的合法证明。业主凭证管理和使用自己的房屋。

3.其房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的缩写，由房地产登记

机关出具的证明房屋所有权归属的书面证明。根据我国现行的住房所有权登记制度，住房登记是城市住房所有权的法律宣传方式。2011年8月下旬，税务部门表示，房地产加名按房价一半征收

4.2013年4月，住房和城乡建设委员会表示，为了防止虚假房屋销售，经济适用房

房屋交易是安全的。未来，购房者取得的房产证将自愿免费设置密码。房屋需要办理转让、变更、抵押等登记业务时，必须提供密码才能办理。预计将于2013年下半年实施。

无锡国土证和房产证的区别

1、国有土地是指城市规划区域内的土地（其他区域也可根据需要转为国有土地），其所有权属于国家（即所有公民），由于土地性质是国家所有制，其使用权可以在中华人民共和国所有公民之间自由出租、转让、抵押等。

2、商品房转让、厂房转让等，国家只收取少量手续费。集体土地

指农村土地，其所有权属于集体组织，因为土地的性质是集体所有权，所以其使用权只允许在土地所有权集体内转让，我们通常称之为小产权房屋

土地性质是集体土地，合法的小产权房只允许同一土地集体的人，即村民购买。

3.集体土地(指使用权)需要在所有公民之间转让，土地性质必须先转让为国有土地，其中要收取很高的费用，这也是城市拆迁的补偿标准。

补偿标准高几十倍的原因之一。

4.让我们简单地说，你在城市里有一块国有土地。人们花多少钱买它？所有的钱都进了你的口袋；然而，如果你在农村有一块集体土地，只有少数人花钱买的钱进入你的口袋，其中大部分是由国家收取的。

以上是我的介绍。关于无锡国土证和房产证的含义，以及无锡国土证和房产证的区别，我们应该对这些问题有一些了解。房产证和土地证是我们买房的

更重要的证件，它们的功能也有一定的差异，所以买房后一定要把这些证件收好。

无锡市五证查询网站

1.五证:一是国有土地使用证(国土资源局)，二是建设用地规划许可证

(规划局)，第三个是《建设工程规划许可证》(规划局)，第四个是《建设工程施工许可证》(建设局)，第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。

2.预售证书是五张证书中最后一张证书，由房屋管理局负责审批。您可以直接致电当地房屋管理局的工作人员。如果预售证书已经办理好了，这意味着社区的五张证书是完整的，你可以放心购买！

江苏省无锡市芦庄五区的房屋有土地证吗？

在江苏省无锡市芦庄五区购买商品房，缴纳购房款、契税等税费的，可以依法领取《房屋所有权证》。凭身份证和《房屋所有权证》到无锡市国土资源局领取《国有土地使用证》。阅读！

无锡房地产交易问题划拨土地

1.目前，房地产开发土地的获取主要有两种方式：转让和分配。“转让”是开发商在向国家支付一定费用后取得一定年限的国有土地使用权的一种方式。通过转让取得土地的，应当依法与政府部门签订转让合同。本合同详细约定了土地使用的开始和结束时间。土地使用权转让的最高年限为：住宅用地70年，工业、科学、教育、文化、卫生、体育用地50年，商业、娱乐、旅游等40年。一块土地的具体使用寿命以出让合同约定为准。一般情况下，出让合同应在最高使用寿命为70年的情况下签订。土地出让使用期满后，业主不与政府重新签订合同，补足土地出让金的，土地使用权依法收回国有。

房地产开发取得土地的另一种方式是“分配”。划拨是经政府部门批准，无偿或部分安置、补偿后取得国有土地使用权的一种方式。划拨土地的使用寿命没有限制，但这并不意味着土地可以无限期、无条件地使用。当原土地使用终止时，政府可以根据公共利益的需要，依法收回划拨土地的使用权。房地产开发大多是为了解决城市中低收入家庭住房，改善城市居民的生活条件而设立的开发项目，如经济适用房。居民作为合法房地产，不必过分担心土地使用期限或土地取得方式对房地产的影响。政府将在收回土地使用权前充分考虑居民的利益。出售划拨土地上的房地产时，需要缴纳一定的土地出让金。

划拨和转让是取得土地使用权的方式，只要项目五证齐全，就有合法出售的条件。五证是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。购房者在购买时应注意检查项目五证是否齐全。

2.买房后取得房产证，证件上的土地取得方式栏会注明总土地是分配或转让的。《中华人民共和国房地产管理法》规定，如果是划拨土地进行二次出售，

土地使用权转让时，应当按照国务院的规定，报有批准权的人民政府批准。经批准的人民政府批准转让的，受让人应当办理土地使用权转让手续，并按照国家有关规定缴纳土地使用权转让费。目前，土地出让金的缴纳比例为2%