关于土地证的法律依据（如何追回被别人确权的土地）

关于土地证的法律依据，《民法典》规定了国有土地证使用证

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法律规定土地证

1、《中华人民共和国土地管理法实施条例》：单位和个人依法使用的国有土地，土地使用者应当向县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地登记，由县级以上人民政府登记，颁发国有土地使用权证书，确认使用权。2、其他。

在当今社会，国有土地使用权是指使用所有权属于国家的土地的权利，通常会给使用者带来巨大的利益。在我们的现实生活中，房地产国有土地使用权是一个复杂的问题。很多人问房地产国有土地使用证的相关法律法规是什么？接下来，小编将详细解释这个问题。

一、国有土地使用证

《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地受法律保护的法律证明。办理对象主要是房改房和经济适用房。

城市土地使用登记发证的范围包括城市住房改造、经济适用房、商品房等城市用地。是房屋所有权和国有土地使用权转让后的变更土地登记。发证对象为具有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是一个不可分割的整体。只有发证登记，两者权利主体一致，才能有效保护房屋所有人的合法权益。

二、申请程序

(一)办理手续

《国有土地使用证》办理手续：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。

土地登记申请人（用户）应当向国土资源局提出申请，并持有土地所有权来源证明的有关材料。

1.土地登记申请

（1）政府批准和批准有关土地来源的文件和建设用地许可证。通过招标、拍卖、协议等形式提交国有土地使用权的有效性。

（2）以销售、继承、赠与的形式取得土地使用权的，应当提交销售、继承、赠与土地使用权转让协议和公证书，以及原土地使用的国有土地使用证书。

（3）提交土地登记申请人的身份证和户口簿。企事业单位土地使用者应当提交土地登记法人证明、组织机构代码证、法人身份证。

2、地籍调查

对土地登记申请人的土地进行实地调查、核实、测量、绘制草图和红线图。查明土地的位置、所有权性质、边界、面积、用途和土地使用者的相关信息。并要求宗地周围的邻居边界明确，无争议，确认后签字盖章。

3.审查土地所有权

土地登记机关应当审查土地使用者提交的土地登记申请、所有权来源材料和地籍调查结果，并决定是否允许土地所有权登记的法律程序。

4.颁发国有土地使用权证书。

(二)评估费用

各项费用按行政许可收费标准收取，按宗地评估报告评估基准地价总额计算。

转让办法

第一章总则

为加强国有土地资产管理，维护土地市场秩序，促进经济建设和社会发展，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市国有土地使用权转让暂行条例》的规定，制定本办法。

第二条本省行政区域内的国有土地使用权（以下简称土地使用权），按照本办法实行转让、转让、租赁、抵押制度。但除地下资源、埋藏物和市政公共设施外。

非农业建设项目转让农业、林业、水利系统国有土地使用权的，必须遵守有关法律法规。

第三条公民、法人、其他组织、外商投资企业可以依照国家法律、法规和本办法取得土地使用权，其合法权益受法律保护。

土地用户开发、利用、经营土地的活动，必须遵守国家法律法规，符合土地利用总体规划和城市规划，不得损害社会公共利益。

第四条县级以上人民政府应当统一规划、转让、管理土地使用权转让。

县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的转让、租赁、抵押、终止进行监督检查。

出让、转让、出租、抵押土地使用权，应当签订书面合同。转让合同由市、县人民政府土地管理部门（以下简称转让人）与土地使用权受让人签订；转让、租赁、抵押合同由双方签订。

首先要明白的是，涉及房地产的问题比较复杂，国有土地使用权比较麻烦。其次，土地使用权是一种证明当事人有权使用土地的权利。最后，中国还对国有土地使用权的申请程序作出了具体规定。

国有土地使用证书的法律保护是什么？

法律分析：受《中华人民共和国土地管理法》保护。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条

土地所有权和使用权的登记，依照有关房地产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

土地使用证权属的法律规定是什么？

法律分析：土地使用证书是取得土地使用权后依法办理的证书，是土地确认土地使用权的法律证书，在土地管理中发挥着重要作用。权利人凭土地使用证对相应的土地享有一定的有益物权。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条

国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。国务院土地行政主管部门统一规定了土地登记内容和土地所有权证书样式。可公开查询土地登记资料。

如何规定国有土地使用证的相关法律法规？

法律分析：我国《土地管理法》实施条例规定了国有土地使用证的颁发。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条

单位和个人依法使用的国有土地，土地使用者应当向县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地登记，由县级以上人民政府登记，颁发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，国务院土地行政主管部门负责中央、国家机关使用的国有土地的登记发证，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记，负责保护管理。

1.《中华人民共和国土地管理法实施条例》：单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地登记，由县级以上人民政府登记，颁发国有土地使用权证书，确认使用权。