本地拿房产证去抵押贷款（拿房产证抵押贷款需要哪些手续）

当地拿房产证去抵押贷款需要多长时间？

最近很多用户都在寻找拿房产证抵押贷款的答案。今天毕业证样本网总结了几个答案给大家解读！97%的新客户认为，本文讨论了拿房产证去抵押的知识，拿房产证去抵押需要多长时间！

我是本地人，想在城里买房用房产证抵押吗？专业人士

你指的是“你可以用房产证作为抵押贷款吗？”也就是说，你可以用现有的房产去银行作为抵押贷款，然后去城里买一套新房子；还是目前没有房子。当你在城里买这套房时，你使用首付和贷款抵押贷款来支付？

如果情况1，我可以清楚地告诉你，自2009年10月以来，银监会已经停止了这项业务，目前还无法运营。

如果情况2，首先，你是当地人。如果你在当地拥有两套或两套以上的房产，你就不能再申请贷款了。如果只有一套房产，贷款时首付至少为60%，利率上升10%，达到110%。如果当地没有房地产，名下没有贷款和贷款记录，可以按首付30%，贷款基准利率(或基准打八五折)操作。

另外：你能否贷款还取决于你能否满足银行的一些准入条件，如收入、工作条件、个人信用调查是否良好等。

以上供参考。如有必要，欢迎提问。可以做抵押贷款不一定，取决于你房子的年龄和面积，贷款人的年龄，每个银行的要求不同，取决于你想去的城市

，在限购政策下，外国人是否允许买房？如果没有限制，可以直接申请按揭贷款买房，但需要提供有偿还能力的个人收入证明。如果收入不够，银行不会给你贷款。

你能拿着房产证去银行抵押吗？

如果所在城市有招商银行，由于每个贷款项目所需的条件和申请材料不同，可以尝试通过招商银行申请贷款。您可以在8:30-18:00打电话，选择“2人工服务-1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，为城市提供贷款用途和详细信息。您可以在8:30-18:00打电话，选择“2人工服务-1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，为城市提供贷款用途和详细信息。

贷款申请是否通过，以经办银行个人贷款部门的综合审核结果为准。抵押贷款所需的信息可以办理房产证:

1.借款人有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或离婚证明(注明离婚后未再婚)；

3.已婚配偶应提供有效身份证、户口簿和结婚证；

4.借款人收入证明(连续半年当地工资收入证明或纳税凭证)；

5.房地产产权证；

办理房产证抵押贷款的手续如下：

1.向银行申请贷款，并签订相关合同

2.银行发出贷款批准通知书，然后到房管局办理抵押登记，取出其他权证

3.将其他权证交给银行，银行贷款

程序如下：

2.银行发出贷款批准通知书，然后到房管局办理抵押登记，办理其他权证

4.授权担保公司做贷款金额的2%左右

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房产证抵押贷款怎么办？

一、房产证可以在银行办理抵押贷款。

二、根据《城市房地产抵押管理办法》

第三十二条办理房地产抵押登记，下列文件应当向登记机关核实；

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

(二)抵押登记申请；

(三)抵押合同；

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》共有房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

(五)能证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；

(六)能证明抵押房地产价值的信息；(七)登记机关认为有必要的其他文件。个人住房抵押贷款需提供以下信息

1.房产证，自建房屋提供土地使用证。个人住房抵押贷款需提供以下信息

1.房产证，自建房屋提供土地使用证。2.夫妻身份证(正反两面)、户籍簿(主页、主页、本人页一份)、结婚证。3、收入证明，个体经营提供营业执照、税务登记证、最近三个月的纳税凭证，并加盖公章。4.借款人工行卡复印件一份。(提供业务较多的银行交易明细)。5、

提供贷款用途证明。(如贷款用于装修提供简单的装修合同，如用于经营提供采购合同)。6.评估报告。7.夫妻双方到银行签订贷款合同。所有提供手写信息必须用黑色签名笔或笔填写也很重要，也就是说，贷款人必须在银行有良好的信用记录，否则无论你的程序有多完美都是无用的。一、什么是房产证抵押贷款？

产权证书抵押贷款是指借款人以所购买的房屋和其他所有权财产作为抵押或质押，或第三方为其贷款提供担保并承担连带责任的贷款。

抵押住房贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律、法规禁止的用途，接受贷款发行人和监管机构的监督。如果发现违规行为，银行有权收回贷款。

二、房产证抵押贷款办理流程:

1.准备好所有信息，包括夫妻双方身份证、户口簿、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户上半年的银行流量对账单

2.银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

3.借款人将抵押财产的产权证明、保险单或证券交给银行。

四、贷款双方担保人签订住房抵押合同并进行公证。

5、贷款合同签订并公证后，银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的销售单位或建设单位。

三、房产证抵押贷款申请材料：

1.房产证(房产证、土地证必须在抵押银行贷款中抵押给银行)

2.权利人及其配偶的身份证

3.权利人及其配偶的户口簿

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局出具的未婚证明)

5.收入证明(这证明了房屋抵押银行贷款的成功和成功，最高限额影响很大。）

6.如果房地产证所有人有未成年儿童，请提供出生证明

7.如果房地产中有银行贷款，请提供原贷款合同和最后一期银行对账单

8.为提高房屋抵押贷款的通过率，请尽可能多地提供其他家庭财产证明，(如房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。

谁能说能拿到房产证抵押贷款？

房产抵押要求：

我行以产权明确、实现能力强的商品房和商品房为抵押品。

【温馨提示】必须满足以下条件:

①抵押房地产和贷款机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押。

②现值不足10万元(含)的房地产不作为抵押品；

③已完成产权证明产权明确，可上市流通，可依法办理抵押登记，无产权纠纷等不利变现；

④实现能力强，房地产结构完善，水、电、环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全，政府规划的拆迁范围内没有争议和问题；

抵押品为商品房的，房龄一般不得超过20年，贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押品为商品房的，房龄一般不得超过20年，贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

⑥原则上不接受闲置6个月以上的商品房作为抵押；

请联系当地网点个人贷款部门确认您的房地产是否符合条件。

请联系当地网点个人贷款部门确认您的房地产是否符合条件。1.可以办理，但如果四大银行（中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行）的房地产抵押手续比较麻烦。建议您使用其他银行(华夏、民生、招商、中信或外资银行，如东亚银行、渣打银行等。)或找担保公司融资。

2.如果你在北京，我建议你找XX公司，和很多银行合作。(可以私聊)

住房(市值90万)，需要银行认可的评估公司做报告，最多只能按评估最高贷款70%，假设是900*0.7=63万20万=83万，你很难买到这家商店。

3.有一个独特的技巧：你把房子卖给你的亲戚或爱人，但不要说你结婚了或者你和买家的关系，因为你可以写出售价的高点，比如130万，首付30%（39万），贷款91万，买家的收入证明高于每月，你可以问贷款银行要求写，不要写得太高，足以偿还贷款。这样你就可以买到这家商店了。(按照你原来的抵押方式，手续多，慢，可能做不到。你的抵押贷款也需要支付银行利息，卖房子的抵押利息也是自己支付的，意思是一样的。最重要的是你可以分担利息，尽量用你的房子“住宅”办理第一笔贷款。利息比较低，至少比你买商业贷款的利息低很多。

4.68平方米的店铺预计售价约200万元。首付50%，首付100万，剩下的100万分十年还清。建议你留点现金，前3-6个月灵活支付店铺。住宅利息。十年后你实际需要每月还多少钱？如果你的收入可以承担“等额本金”，建议使用这种偿还本息的方式。一般来说，如果你不告诉银行，他们不会主动告诉你。

5.“等额本息”一开始还利息，本金很少。

6.以100万10年计算的“等额本金”和“等额本息”，10年后利息会差10多万。

网上买卖二手房都有利息计算公式，建议你找一下，就知道你要还多少钱了。

8.如果你不能，直接找几家银行，他们会帮你计算的。是的，你想做吗？

本文总结大纲：我是当地人想在城里买房，用房地产证作为抵押贷款吗？专业人士，你指的是“你能用房地产证作为抵押贷款吗？”这意味着你可以用现有的房地产去银行做抵押贷款，然后去城里买一套新房子；借款人的有效身份证和户口簿；1.准备好所有信息，包括夫妻双方身份证、户口簿、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户上半年的银行流水对账单