2000年西安房价多少钱一平(9区均价破1.8万／㎡！西安10月房价地图出炉)

　　在市场经济时代，一切都被明确标记，衣食住行都是，房子自然无法避免，每月按时扣除也没有讨论。

　　疫情影响下，总有买家吐槽:月供高，生活压力大。那么，在Xi买房，你觉得月供多少合适呢？我们做了调查。

　　买家越来越清楚地感觉到，随着西安房价的上涨，月供也日益上涨，从56年前的2500元/月，到后来的5000元/月，到现在的8000元/月，甚至1万元/月。……

　　根据网友的投票数据，我们的统计结果是：能接受5000元以内月供的人数最多，占51%；其次，不到2000，占29%；能接受1万元以内的网友占14%，能接受月供1万元以上的买家占很小的比例！

　　从数据可以看出，5000元以内的月供适合大多数家庭，而1万元的月供是西安大多数买家的极限。

　　从数据可以看出，5000元以内的月供适合大多数家庭，而1万元的月供是西安大多数买家的极限。

　　月供范围与家庭收入直接相关。西安人的工资水平现状如何？

　　近日，智联招聘发布《中国企业招聘薪酬报告》，曝光2022年第三季度全国38家城市企业招聘薪酬水平。数据显示，第三季度全国平均招聘薪酬为10168元/月，环比下降1.7%。第三季度招聘工资仍为6001元/月，与上季度持平，但中位数明显下降，从第二季度8251元/月下降至8001元/月，环比下降3%。

　　报告显示，在智联招聘监控的全国38个核心城市中，有12个城市月薪超过1万元。其中，广东月薪仍处于全国领先地位，四个城市月薪超过1万元。这38个城市的平均月薪为9541元，其中西安平均月薪为9158元/月，排名第22位。

　　看完这个数字，再摸摸自己的口袋，只想说，对不起，把后腿拖到大西安！

　　当然，从智联招聘的公开资料来看，Xi安确实有一些高薪行业，比如信托/担保/拍卖/典当(1313元/月)、保险(12741元/月)、航空/航天研制(11874元/月)、计算机软件(11869元/月)……当然，只有业内人士最清楚实际收入。

　　无论大多数买家的实际工资水平如何，仅从智联招聘公布的数据来看，西安的平均工资水平即将达到1万元。那么，如果月薪1万元，买家能负担得起抵押贷款吗？让我们来看看西安的房价水平！

　　近日，美城股份发布了《2022年第三季度西安房地产市场报告》。如图所示，西安房地产市场的交易面积为140-160㎡面积区间成交量最大，占25%，其次是90-120㎡，交易占24%。

　　我们以建面100㎡计算出西安市西、城北、高新、浐灞等18个板块的10月新房价格及月供情况，具体如下：

　　备注：

　　1.目前，西安第一套房的抵押贷款利率一般为4.1%，少数银行为4.15-4.3%；第二套房的抵押贷款利率一般在5%左右，因此，按4.1%计算抵押贷款利率，贷款期限为30年，等额本息。

　　2、各区域价格数据与安居客、克而瑞数据相结合，仅供参考，请参考各项目的实际交易价格。

　　我们可以看到，在这18个板块中，平均价格是2万 /m2.高新区(均价23981元/)有三个区域m二是曲江(21869元/m2)丰东新城(21080元/m2)；而且从目前在售及待入市的纯新盘产品来看，这三大区域大多以高新区等大面积改进产品为主，目前，在售/待售房屋主要集中在高新技术丝路软件城和高新技术中心创新区。近日，多个纯新板块亮相，紫薇云220㎡高科云天预计240㎡起，中国铁建西派165㎡起，保利天汇129㎡起……

　　除了七七八八的首付，月供确实是个大问题！在西安各地区购买100套㎡贷款30年的房子，月供大概是这样的:

　　城西均价18311元////㎡,月供6185元/月；

　　城北均价19499元////㎡，月供6572元/月；

　　23981元的高新平均价格㎡，月供8118元/月；

　　城东均价16647元/元/元㎡，月供5653元/月；

　　城南均价19736元////㎡，月供6668元/月；

　　我们可以看到，西安目前的月供一般集中在6000-70000元/月和5000元以内。买家只能关注泾河新城、高陵、临潼和义地区。当然，主城也有一些捡漏洞的机会，这取决于买家能否抓住它！

　　看完数据，你觉得很刺心吗？

　　看完数据，你觉得很刺激吗？以目前9158元/月的平均工资，收入应覆盖月供，是月供的2.2倍。如果是单身，只能买单价1.1万左右的楼盘；如果是夫妻双方，如果扣除赡养老人、子女教育、家庭生活费用，选择范围会有限。

　　更重要的是，现实往往是你的工资达不到西安的平均水平，但房价是平均工资的几倍……看到这里感觉很刺心，2022年在Xi安买套房真的很难！

　　当然，以上数据是根据西安房地产市场各板块的平均价格统计的。在西安买房还有很多“捡漏”的机会。方博士整理了每月5000元以内的项目：

　　1.融创南长安街1号

　　融创天朗南长安街一号即将推进项目DK4-2，占地约25亩，共计划3栋楼27亩F的高层，6#、7#、8#楼即将推进；房屋面积主要为82/83/85、115、120、129，风价1.3-1.5万/㎡大约1.5万//㎡最低月供4155元。

　　融创南长安街一号鸟瞰图

　　2、忆江南

　　回忆江南是长安区的老板。最后一次开业是在去年6月。很多人认为这个项目已经售罄，待售的项目面积是73-117㎡，总高30层，项目尚未备案，但老板一般成本可控，按上次平均开盘价13350元/㎡，入手73㎡户型，月供3286元。

　　3、翡丽西安

　　昨天刚刚公布了翡丽西安项目的价格，整个平均价格为16492元/㎡，在产品方面，规划了多面积段户型，高层面积范围约为83-149㎡，小高层面积约154-172㎡，都是用毛坯交付的。

　　该项目可以满足首置群体低首付的预算需求，83㎡首付只有40万左右，月供最低4494元左右。

　　该项目可以满足首置群体低首付的预算需求，83㎡首付只有40万左右，月供最低4494元左右。

　　买房是一件大事。如果你想每个月都过得不那么紧迫，买家需要根据自己的能力回到西安的主要城市或潜在地区。

　　目前，西安房地产市场优惠住房不断推出，买家需要擦亮眼睛，必须选择强大的房地产企业，综合考虑不利因素，规避风险。

　　你的月供是多少？欢迎在评论区留言讨论！