很多人买房贷款也是一件快乐的事情，但有一点是他们需要知道如何处理，而不是来回影响他们的快乐。如何办理房产证抵押贷款？申请房产证抵押贷款的条件是什么？
申请步骤
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借款人准备相关信息：贷款前，借款人需要向银行提供大量信息，包括身份证、户口簿、结婚证、房产证、购房合同。
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银行流量对账单：银行抵押贷款金额因房屋价值而异。除了抵押产权证书外，为了方便风险防范，银行还需要贷款人有良好的信用和经济水平，因此大多数银行将要求贷款人提供近半年的个人账户银行流量对账单。
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向银行申请贷款：购房贷款金额一般在5000元以上，房地产价值在70%以下。根据央行标准，预计贷款年化率将上升一定比例。贷款期限一般为5-30年。还款方式一般有两种:等额本息和等额本金。前者前期资金压力小，后者后期资金压力小，借款人可根据自身情况灵活选择。
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银行审查抵押贷款：申请抵押贷款后，银行开始审查借款人的资格。
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银行审计依据，办理相关手续：贷款人经借款人抵押贷款批准后，应与银行销售人员到当地县级以上产房主管部门办理抵押登记手续。
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银行取得房产证，下一笔款项：上述程序完成后，银行将向借款人支付下一笔款项。但由于是购房贷款，一般来说，银行的下一笔款项会直接存入房地产开发商账户，不会直接发给借款人。
申请条件
1.具有完全民事行为能力的自然人年龄在18至65岁之间；外国人、香港人和香港人.澳.台湾居民作为借款人，需要在中华人民共和国居住一年，有固定住所和职业；
2.有合法有效的身份证件。.户籍证明(或有效居留证明)和婚姻状况证明(或单身证明)；
3.具有良好的信用记录和偿还能力；
4.能稳定收入来源，按时足额偿还本息；
5.能够提供银行认可的合法性.有效.可靠的房地产抵押；
6.在银行开立个人结算账户；
7.银行规定的其他要求。
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