办理房产证需要时间(办理房产证要多长时间才能拿到?)

文章摘要:办理房产证需要一定时间,通常为7-10个工作日,具体时间取决于当地房地产部门的工作量。贷款购房同样需要等待银行审批。办理流程包括确定开发商已初始登记、领取申请表、获取测绘图、填写表格并盖章、缴纳公共维修基金和契税、领取产权证书等步骤。部分银行允许自己办理产权证,不需扣押产权证,只需办理抵押登记即可。如贷款合同要求扣押产权证,则需交予银行。摘要需仔细检查产权证书记录,确保重要信息无误。

  很多时候,我们买了房子之后需要办理房产证,一般来说,我们买房子要和开发商签订购房合同,那么房产证呢?一般要多久才能办理?正常情况下,房屋需要7-10个工作日才能更名产权证书,以当地房地产部门的工作量为准。贷款买房,当所有材料齐全时,银行审批也需要7-10个工作日。

  办理房产证的手续

办理房产证需要时间(办理房产证要多长时间才能拿到?)

  1、确定开发商已进行初始登记,即在大产权购买合同中约定开发商初始登记的期限,特别是开发商初始登记的后期和及时通知义务,明确不及时处理应承担的赔偿责任。

  2、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表,可以提前询问开发商,产权证书应在哪个部门办理,然后直接询问部门,避免走错路。如果你想申请两张证书,你可以去两个部门领取两份不同的申请表。

  3.拿测绘图(表),因为测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据,所以是必要的材料之一。

  4.填写表格、盖章、领取相关文件,询问相关部门时,必须明确需要领取哪些文件,一次领取完整,避免跑步的痛苦。

  5.缴纳公共维修基金和契税,无论是社区收取还是银行收取,都需要保留缴纳凭证。这两笔钱的缴纳凭证是办理产权证的必备文件,一旦丢失,会影响产权证的办理。

  6、按规定时间领取产权证书,缴纳印花税、产权登记费、费用,仔细检查产权证书的记录,特别是面积、位置、权利人姓名、所有权状态等重要信息。

  7.部分贷款银行允许自己办理产权证,不扣押产权证,只需办理抵押登记即可。

  8.如果贷款合同约定将产权证交给银行扣押,则需要将产权证交给贷款银行扣押。按理说,做了第八步就不用把产权证交给银行扣押了,但有些银行不放心,往往要扣押购房合同原件,以求“三保险”

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