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该网友表示，他的房产证不到两年，他也多次获得房管局的回复，即房屋属于不能正常转让的范围。然而，房地产经纪人和“黄牛”都告诉他，转让可以特别处理。他想问这种情况是否可以处理？
对此，海口市住房和城乡建设局回复称，根据海南省住房和城乡建设厅文件《关于实施的》〈海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知〉2017年9月20日以后，海口、三亚、万宁、陵水、居民家庭、企事业单位、社会组织新购房(含二手房)，转让前必须取得房产证满5年。2018年3月30日以后，该规定扩大到全省范围。2018年3月30日以后，该规定扩大到全省。本局严格执行限购政策，禁止不符合转让年限要求的房屋转让交易。
关于房地产经纪人和“黄牛”声称可以处理特殊转让行为，该局提醒公众不要被愚弄，在交易前了解房屋交易的相关购买限制政策，可以登录政府网站查询或交易窗口现场。
此外，该局还将加强对中介机构和员工的监督，建立和完善二手住房交易管理制度，实施有效的处罚机制，一旦发现违法行为，将被踢出住房中介市场。
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