正规土地证图片（土地证怎么看示意图）

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土地证号是什么样子的？

土地证号前四名为发证年份，后四名为当年办理的土地证号，按顺序排列。

示例：编号

该证书是2013年定陶县国有土地使用证颁发的137号。到目前为止，2013年已经办理了137个证书。

地号是指建筑物的地号，即建筑物所在地的地号，通常是一栋建筑或几栋地号相同的建筑。土地编号是地籍调查表上的地籍编号，需要在土地登记卡和土地证上注明。

地籍号一般可分为行政区、街道、分区，特大城市可分为行政区、街道、社区、分区四级。

国有土地使用证变更登记应当提供以下信息：

土地登记申请原件、国有土地使用证、成都市房屋所有权证、房屋共有权证复印件(原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印件)、特殊情况下核实原件的书面说明。

(一)个人因出售房屋发生的“国有土地使用权”变更登记，还应提供土地登记函(由成都土地矿产权交易中心出具)；

(二)房屋买卖单位变更登记的《国有土地使用权证书》，还应当提供《国有土地使用权交易审核表》(成都市国土资源局颁发)和法人身份证明。土地登记委托书、法人身份证复印件。

受托人身份证(原件)、企业法人营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料复印件必须加盖申请人公章，证明原件与复印件一致；)

(三)因继承或者赠与变更国有土地使用权的，还应当办理变更登记:公证书(原件)。

(四)办理离婚国有土地使用权变更登记手续:离婚证明或法院判决书复印件(原件)；

(五)因地址变更而变更国有土地使用权的登记，还应当提供变更地派出所出具的地址变更证明原件。

-土地使用证

什么样的房产证？

房产证的颜色是红色的。房产证的封面是图案字样的组成，中间是中国国徽的图案，下面是中华人民共和国房地产证的字样。内容较多，其证书纸有统一印刷的水印图案、防伪底纹等，如无需检查房产证是否有欺诈行为。

真房产证内页纸采用专业水印纸，类似人民币水印制作工艺。其识别方法与人民币水印头像相似，只能在光线下看到；假产权证书水印铺装容易看到，质量粗糙，相对模糊；真产权证书纸干净、坚固，用手轻轻摇动，声音清晰；假纸感觉一般，柔软。

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如何证明所持土地证合法

1、只要持有的土地证书通过正式程序办理，并加盖有关国有土地管理部门的公章，在土地证书有效期内是合法有用的。

二、土地证种类：

1.集体土地所有权证书。县级人民政府登记登记农民集体所有土地，颁发集体土地所有权证书，确认所有权。

二、集体土地建设用地使用权证书。县级人民政府对依法用于非农业建设的集体所有土地进行登记，颁发集体土地建设用地使用权证书，确认建设用地使用权。

三、国有土地使用权证。县级以上人民政府依法登记单位和个人使用的国有土地，颁发国有土地使用权证书，确认国有土地使用权。

2003年，中国开始颁发林权证书，其四项权益也包括部分土地权益。

三、土地证办理手续：

1、房屋转让与土地使用权转让相结合，需提交房屋销售协议、房屋许可证、原土地使用证。

2、房屋与土地使用权一起继承，赠与应当提交房屋照片、原土地使用证、公证书或者使用权人的签名协议和街道证明。

3.新建房屋的土地登记应当提交土地和规划部门的批准。

4、土地证书遗失或者损坏的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，并在当地报纸上申请补发新证书。自公告之日起30日内无异议的，原发证机关应当注销原土地证书，补发新证书。

5.买卖分宗、继承、赠与分宗必须双方共同到局办理。

6、委托代理除提交上述材料外，还应提供委托人签字盖章的委托书。

买房有土地证吗？

正规房地产有土地证。土地证明是国有土地使用权证明。购买商品房时，房价已包含土地出让金，土地所有权归社区业主所有。但是，如果你买的不是商品房，一定要有土地证和房产证。如果没有土地证，房地产可能是非法建筑。办理土地使用证的方法如下：

1.土地登记申请:

(一)有关宗地来源的政府批准文件和建设用地许可证。以招标、拍卖、协议等形式提交国有土地使用权的有效性；

（2）以销售、继承、赠与形式取得土地使用权的，提交销售、继承、赠与土地使用权转让协议和公证书，原土地使用国有土地使用证书；

（3）提交土地登记申请人的身份证和户口簿。企事业单位土地使用者应当提交土地登记法人证明、组织机构代码证、法人身份证；

二、地籍调查。对土地登记申请人的土地进行实地调查、核实、测量、绘制草图和红线图。查明土地的位置、所有权性质、边界、面积、用途和土地使用者的相关信息。并要求宗地周边邻居界线清晰，无争议，确认后签字盖章；

3.审查土地所有权。土地登记机关应当审查土地使用者提交的土地登记申请、所有权来源材料和地籍调查结果，决定是否允许土地所有权登记的法律程序；

4.颁发国有土地使用权证书。根据行政许可收费标准，按照宗地评估报告评估基准地价的总额收取评估费。

法律依据：《城市住房所有权登记管理办法》第七条

县级以上地方人民政府负责房地产管理和土地管理的部门，可以按照《城市房地产管理法》的规定，制作、颁发统一的房地产权证书，确认和变更房屋所有权和占用范围内的土地使用权，分别载入房地产权证。房地产权证的样式报国务院建设行政主管部门备案。房地产权证的样式报国务院建设行政主管部门备案。

总结大纲：土地登记申请原件、国有土地使用证、成都市房屋所有权证、房屋所有权证复印件（原件）、身份证双面复印件（第二代双面复印件）、特殊情况下核实原件的书面说明。县级人民政府登记登记农民集体所有土地，颁发集体土地所有权证书，确认所有权。