房产证持证人是老婆（夫妻谁是持证人有区别吗）

房产证持证人是妻子，房产证持证人是谁？

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百零六十二条第一百零六十二条婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产：（1）工资、奖金、劳动报酬；一方婚前购买，支付房款和所有权的房屋显然属于一方的婚前财产，属于个人财产，而不是夫妻的共同财产。

房地产证可以写妻子一个人的名字吗？

法律分析：是的，写妻子名字的好处是让妻子更安全，也可以看到妻子在你心中的位置，证明你的决心，对妻子的爱不会改变，也可以看到你这样的男人很负责任，岳母知道会很高兴。事实上，从法律的角度来看，产权证书上的名字属于谁，如果写两个人的名字表明房子是夫妻，如果只写一个人的名字可以表明房子是这个人。事实上，从法律的角度来看，产权证书上的名字属于谁，如果写两个人的名字表明房子是两个人，如果只写一个人的名字可以表明房子是这个人。但婚后买房，无论产权证书是谁的名字，谁支付首付，谁支付更多，房子都属于夫妻的共同财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，属于夫妻共同所有：（1）工资、奖金等劳动报酬；（2）生产、经营、投资收入；（3）知识产权收入；（4）继承或赠与收入的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当共同拥有的财产。夫妻有平等处理共同所有财产的权利。夫妻有平等处理共同所有财产的权利。

房产证上只写妻子的名字怎么办？

一、房产证上只写妻子的名字怎么办？房产证上只写老婆名字如果是婚前房产那么是女方的个人财产。在婚姻存续期间，所得财产均为夫妻共同财产

。对于夫妻关系存续期间购买的财产，如果产权证书上只写明夫妻一方或子女的名称，夫妻离婚时应分析财产的具体情况：

（1）夫妻关系存续期间购买的财产，只在产权证书上注明夫妻一方的名称。双方有书面协议的，原则上按照协议处理。没有特别约定的，按照我国民法典的规定

》(自2021年1月1日起生效)有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不是因为产权证上写着谁的名字，就是谁的财产，产权的所有者都是夫妻双方。

（2）夫妻关系存续期间购买的财产只在产权证书上注明其子女的名称。为了明确房地产的所有权，只能根据产权证书上注明的产权人来判断。也就是说，房产证上写的每个人都是他的孩子。离婚时，夫妻不能将该财产分割为夫妻共同财产。

(3)如果夫妻一方及其子女的名字只写在产权证上，夫妻一方及其子女将成为该财产的共同所有人。若无特别约定，夫妻一方所有的财产部分应属于夫妻共同财产，离婚时可按有关规定进行分割。但属于子女的部分财产，不能视为夫妻共同财产，应视为子女的个人财产。

《民法典》第一百零六十二条6868夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，属于夫妻的共同财产：（1）工资、奖金、劳动报酬；

(二)生产、经营、投资收益；(三)知识产权收益；(四)继承或者赠与的财产。但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当共同拥有的财产。夫妻有平等处理共同财产的权利。夫妻有平等处理共同财产的权利。二、哪些财产是夫妻共同财产？

婚前财产是否是夫妻共同财产，现实中一般有三种情况：一是一方结婚

出资前购买的房屋；二是父母一方或父母双方出资购买的房屋；三是婚前一方以个人财产支付首付的房屋。下面将详细介绍这三种情况：

一方在结婚前自己买的房子。一方婚前财产

为夫妻一方的个人财产。结婚前，一方已购买，支付房款和所有权的房屋显然属于一方的婚前财产，属于个人财产，而不是夫妻共同财产。但是，如果一方在结婚前自己出资，

买房，但由于某些原因将产权登记在双方名下，视为对方的赠与，在这种情况下，该房屋属于夫妻共同财产。2.父母一方或父母双方出资购买的房屋。

一方父母为子女购买的房屋，以投资者子女名义登记的，视为只给子女一方的赠与，该房屋视为夫妻一方的个人财产。但是，以夫妻双方的名义登记产权的，视为对夫妻双方的赠与，该房屋视为夫妻共同财产。二是父母双方出资购买的房屋，产权以一方子女名义登记的，可以认定为双方按照父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，很多父母为孩子买房，耗尽了一生的积蓄，这也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。

3.一方在婚前签订购房合同

，以个人财产支付首付的房屋，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，以首付房屋名义登记的，可以先协议处理。协议不成的，法院一般认定该房屋属于产权登记方，双方共同偿还的款项可以由一方赔偿。

综上所述，夫妻关系中财产的分配比较复杂，但法律对此作出了明确规定。婚前财产始终是个人财产。如果婚后购买的财产，即使写了一方的名字，也属于夫妻共同财产，离婚时应平均分配。

房地产证明书是妻子的名字。丈夫能当户主吗？

法律分析：房产证是妻子的名字，丈夫可以是户主。户主与业主不一致，对房屋销售没有影响，户主为户籍管理登记范围，户主为社会单位（家庭）负责人或权益代表；户主权利是代表相应范围内的代表权、发言权、表决权、利益相关处理权、维护家庭权益的代表权和抗辩权。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第五条

户籍以户为单位。与主管人住在一起的立为一户，以主管人为户主。自立一户单身居住，以自己为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业单位和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申请户口登记。

房地产证明书是妻子独自拥有的

法律分析：如果该财产是由一方婚前独自购买的，则不属于夫妻共同财产；

如果一个人的名字是否属于婚后买房的共同财产，可分为以下两种情况：

一、属于共同财产：

1.夫妻婚姻存续期间购买的房屋，如果夫妻双方没有明确约定，房产证上只写了其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产；

2、双方父母购买的房地产以一方子女名义登记的，除双方另有约定外，可以认定为双方按照父母的出资份额共享。

3.买的房子是夫妻共有的。离婚时，如果一方想拥有房屋使用权，评估单位将进行评估，然后分配给另一方。如果双方都想拥有房屋所有权，双方将进行投标。如果双方都不想要房子，人民法院将拍卖并分配。

二、不属于共同财产的：

婚后一方父母为子女购买的房地产，以投资者子女的名义登记的，可以依照婚姻法的规定视为只给子女一方的赠与，房地产视为夫妻一方的个人财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，是夫妻的共同财产，归夫妻共有：

(一)工资、奖金、劳动报酬；

(二)生产、经营、投资收益；

(三)知识产权收入；

(四)继承或者赠与的财产，本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当共同拥有的财产。