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2022年办理房产证新规定
办理房产证需要以下材料：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件；
2.商品房销售统一发票原件；
3.房屋外部测绘调查表及分层分户平面图原件；
四、完税凭证；
五、身份证复印件；
六、户籍簿或户籍证明复印件；
7.已婚人士需要婚姻证明复印件。
法律依据：《房地产登记暂行条例》第二十条
房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，法律另有规定的除外。
：《房地产登记暂行条例》第二十条
第二十一条
登记事项自记录在房地产登记簿上。
房地产登记机构完成登记后，应当依法向申请人颁发房地产所有权证书或者登记证书。
如何办理房产证？
1、鉴证。与开发商签订购房合同后15天内，购房者将合同送房地产交易所办理交易验证备案手续；
2、登记。购房者在使用购买的商品房后3个月内到房屋产权监督所办理产权登记手续；
3、交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所缴纳登记费、认证费等相关费用；
4、领证。房屋所有人凭身份证、私章、收据、收据领取《房屋所有权证》。
办理房产证新政策
法律分析：办理产权证书的新规定是，房屋买卖双方将身份证、户籍簿等相关资料带到房屋登记管理部门申请房屋产权证书登记，房屋登记部门审核申请材料，按照房屋登记的规定，并颁发房屋产权证书。
法律依据：中华人民共和国民法典
房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记，无效，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。
第二百一十条房地产登记，由房地产所在地登记机构办理。国家对房地产实行统一登记制度。法律、行政法规规定了统一登记的范围、机构和办法。
第二百一十四条房地产产权的设立、变更、转让、消灭，依照法律规定应当登记的，在房地产登记簿上记载有效。
2022年房产证新规定
【法律分析】
根据本办法，制定了房屋所有权登记30个工作日的工作期限，但在实际工作中，可以在10个工作日或15个工作日内完成。但数据一般在30个工作日内完成(补充材料的工作日顺延)。房产证只能由房地产主管机关发放。产权证书是对特定房屋所有权的书面证明，可以记录特定房屋的共同所有权和是否设置担保物权。基于一物一权主义，房产证以一房一房产证为原则，即具有独立建筑结构和使用功能的房屋（包括区分所有房屋）只有一个所有权，房地产登记只有一个所有权登记，因此只能颁发一个房产证。
法律依据
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第六十一条中华人民共和国城市房地产管理法
土地使用权转让或者分配的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建房的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府房地产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者变更土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
办理房产证新规
法律分析：产权证书是指购房者通过交易获得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处罚的证书。即“房屋所有权证”，是国家依法保护房屋所有权的合法证明。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。房地产所有权证书中记载的事项应当与房地产登记簿一致；记录不一致的，以房地产登记簿为准，除有证据证明房地产登记簿有误外。
本文总结大纲：房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者变更土地使用权证书。
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