我们之前发的房产证叫房屋所有权证，有的人还会拿到国有土地使用证。
2017年以后，土地证和房屋所有权证合成了房地产证。
在二手房交易过程中，房产证应重点关注哪些内容？
这是房屋所有权证的第一页，主要写的是发证机关在哪里，没有太多的注意事项。
这是房地产证书，第一页主要关注登记日期，计算房地产证书的年限，是否满两年？是五年吗？这将与后期的税费有关。
以上是房屋所有权证的中间页，以下是房地产权证的中间页。
除了核对房产证号、业主、房屋共有人、位置、面积等基本信息外，还需要重点关注。
房屋性质/权利性质:商品房或公房，经济适用房，品种不同，后期涉及的转让费不同。
土地使用寿命：了解使用寿命还有多长。
在太原，2017年以前的大部分土地和住宅都是50年(经济技术开发区除外)，2017年以后统一为70年。
附注:去年前的房产证，如果有贷款或抵押，附注栏会有记录或抵押章。如果贷款还清，也会有记录或注销抵押章。
去年以后，银行贷款或抵押贷款将在房地产局内部记录，附近的一栏将不再注明。
最后一页，主要是附图，重点是建成年份，会影响你的贷款年限。
如何区分房产证的真伪？我们大多数人真的没有这种能力。
告诉你一个可靠的方法。
点击文件验证，可以看到该房屋的详细信息，如下：
这是太原市房地产管理局调出的档案，检查上半部分房屋的基本信息。
重点可以看下半部分，其他权利状况，主要说明银行是否有贷款，是否有抵押或其他项目，是否有查封！
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