简介:管理好:管理好:财务，?管理好?人生?，大家?好?，我是?老凌?，深耕?金融?居间?的?创业者?，目前?银行?大?金额融资的商业角度?首选?肯定是?房抵押?，优势?也?很明显?放款?最?稳定?，年?利率?最优惠?，还款方式?最?灵活?
今天，我们只谈谈融资的角度。一些朋友的融资习惯是住房抵押贷款的最后一步。从商业角度来看，高效、稳定、低成本是核心因素
目前，北京、上海、广州和深圳的银行抵押贷款正常最低年化率为3.6%。如果符合优惠政策，可能会更低，条件几乎可以控制在6%以内。当然，决定你利率的核心是你个人的综合条件
一、银行房di押的基本要求:
1.房屋性质:1。房屋、别墅、商业、办公、公寓、经济适用房、底层商户等产权清晰，可上市交易。2.全款、抵押状态和抵押状态也可以匹配
2.抵押人的基本要求:1。抵押人是房屋所有人必须知情同意的。2.正常年龄不得超过60岁。60岁以上基本不能当借款人
三、借款人的基本要求：
1.最好不要超过55岁
2.借款人夫妻双方都知道并同意
3.借款人的信用调查符合具体要求。例如，至少两年内信用调查没有3累6，有效流量可以覆盖贷款金额
名下最好有真正经营的公司，公司成立2年以上，也支持银行下户实地考察
5.大数据符合要求:无在途案件、重大不良记录等。
二、基本手续
1.房屋所有人(抵押人)身份证、户口簿、结婚证
2.借款人的最新信用调查、身份证、户口簿、结婚证
3.借款人公司基本信息:营业执照、公章、章程、流水、上下游合同
4.抵押材料:房本，需要核实产权是否清晰，是否可以上市，抵押登记
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