买房卖房我们都知道找中介,从选房到过户,都是由中介全程完成的,那么你知道你买的房子具体交了那些过户费吗?
西安坐标,说说西安的房子转让多少钱?
一、买方应缴纳税费
1.契税:税收评估的1%(面积超过90平方米的需要缴纳1.5%,两套在90平方米以下1%,90平以上缴纳2%)
2.印花税:0房款.05%(非住宅)
3.交易费:3元/平方米(目前西安不需要交易服务费)
4.权属登记费和取证费:目前80元。
二、卖方应缴纳税费
1.交易费:3元/平方米(已取消)
3.营业税:全额5.39%(房产证未满2年)
4.个人所得税:一般是房款的1%(房产证满5年,是唯一的房子可以免除)
三、商业拍卖房屋转让所需缴纳的税费
1.成交价3%的契税
2.手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费
3.印花税总价万分之五
4.土地增值税差价30%-60%
5、差额的5.55%营业税和附加税
6.个人所得税差额为20%。
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