许多购房者在申请抵押贷款时会被银行要求改进各种信息，其中之一是收入证明，贷款买房，收入证明是必须出具的重要文件之一，收入证明一般会填写购房者的收入，但不同的银行有不同的收入证明要求，那么什么是收入证明呢？开具收入证明需要注意什么？
收入证明是什么？
收入证明实际上与我们的收入有关。银行将根据收入证明判断购房者的还款能力。所谓收入证明，是中国公民在日常生活经营活动中需要的经济收入证明。一般来说，签证、银行贷款和信用卡将由当事人出具。是办理购房抵押时的主要参考内容之一，直接反映了办理人的还款能力。
开具收入证明需要注意什么？
1.收入证明金额越多越好
在开具收入证明时，并非金额越高越好，要遵循实事求是的原则。也就是说，收入太高或太低是不可取的，具体结合城市的经济状况、就业公司的业绩等，偏差不能太大。例如，在北京、上海、广州、深圳等一线城市，经济相对发达。如果借款人是大公司的管理层，工资水平会相对较高。在出具收入证明时，可以计算绩效、奖金、股息等，使整体金额更好。
2.可以增加共同贷款人
如果借款人的收入证明不够，可以增加共同贷款人，特别是已婚人士，可以与配偶共同贷款，未婚人士可以申请接力贷款，即增加父母作为共同贷款人，两人的月收入可以满足要求。需要注意的是，今年很多银行取消了接力贷款业务，办理时需要具体的贷款银行。
3.注意银行要求
不同的银行对收入证明有不同的格式要求。购房者在开具收入证明时，可以向银行索要收入证明的版本。有些银行有统一的格式，但有些银行没有。当你开具收入证明时，你仍然需要询问贷款银行如何做。
4.内容不必太详细
在开具收入证明时，买家应注意收入证明的内容，不要太详细，收入证明不多，重点可以证明你的个人重要信息和还款能力信息。一般来说，除了必要的基本信息，如姓名、身份证号码、职位、入职时间、公司地址、联系电话、负责人签字等，以及加盖公司公章外，如果条件允许，您可以适当填写一些关于股权、股息等信息，这可以为您的综合还款能力增加很多积分。
5.假证涉嫌违法
对于购房者来说，在开放收入证明时不要有侥幸心理，一些侥幸的人通过假收入证明贷款买房，如果被银行发现，即使已经贷款，也可能需要一次性提前还款，取消贷款合同。严重的还要承担法律责任，这不仅会增加短期内的财务压力，还会使房屋无法购买。
以上是关于什么是收入证明，以及收入证明注意相关内容，买家应注意，在收入证明必须遵守相关规定，不要听别人的收入证明欺诈，如果银行发现，那么银行会拒绝贷款，因为买家收益大于损失，所以买家必须小心。
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