现在，我们清楚地知道，当我们买房子时，我们必须申请产权证书，因为房子很重要，但很少有人会意识到房子对应的土地也很重要。几年前，买房时，新业主不仅要办理产权证书，还要办理土地证书，目的是保持房屋与土地业主一致，避免因房屋与土地业主不一致而发生纠纷。但自2015年以来，房地产证书逐渐取代了房地产证书，所以很多人在买房后有一些问题，比如房地产证书还需要办理土地证书？房地产权证的作用是什么？
一、办理房产证需要土地证吗？
买房或建房后，新产权人办理房地产权证不需要办理土地证。房产证是房屋所有权和土地使用权的统一证明，包括房屋所有权证和土地使用证。
1.现在实行两证合一，即土地证和房产证只发一张房产证。因此，只要你有房地产证书，就意味着你有房子的所有权，包括土地使用权。换句话说，只要你有房地产证书，你就可以凭房地产证书到房地产核心办理房地产交易手续。
2.部分年限较长的单位集资房，因为其土地属于单位，所以只有房产证。此外，土地属于集体土地，没有土地证明。
3.如果你买了开发商建造的新房子，那么新房子的土地还没有和开发商分开，所以没有土地证。
二、房地产权证的作用是什么？
1.凭房地产证取得拆迁补偿
随着城市化建设的不断加快，在这个过程中，不可避免地要征收农村土地，或者让你搬迁。如果我们手里有房产证，可以得到两份补偿，一份是宅基地补偿，一份是房屋补偿。所以房产证很重要。
2.抵押贷款可以凭房地产证抵押
目前，土地改革的目的是振兴我们的土地资源，使我们能够从土地、宅基地、房屋等资产中获得收入，增加收入，抵押，解决资金短缺问题。
3.凭房地产证可以避免房屋和土地使用之间的纠纷
在中国的一些地区，由于房地基和地块边界不明确，经常会出现矛盾和纠纷。此外，政府在征用士地拆迁时，也会因土地所有权问题而产生各种矛盾。如果有房地产证，这些矛盾和纠纷可以很好地解决。因为房地产证明书显示了房屋的边界面积，可以很好地保护自己的权益。
以上是办理房地产证需要办理土地证吗？房地产证的作用是什么？答案，有房地产证后不需要办理土地证，但在办理证书时，也要提前了解相关信息，准备相应的证书材料，使证书处理更加顺利，减少不必要的麻烦。
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