北京华联商厦『北京再没华联商厦，百货大楼迎落寞倒计时』

　　文｜AI财经社陈畅

　　｜陆佳

　　9月30日是北京华联商厦存在的最后一天。

　　位于北京望京凯德Mall国庆前，华联商厦将正式关闭改造。停业改造是我公司经过慎重考虑后做出的重大调整决定。会员可在9月30日前到店办理积分兑换和清理手续。如果客户需要办理退换货，请在上述时间内到店。

　　促销已经持续了一个月。商场一楼的一位商人告诉我AI据财经社观察，商场一楼至四楼均在清仓销售，包括鞋袜、包包、帽子、睡衣、家纺、内衣、童装、成人时尚等，部分最低折扣销售。

　　虽然是工作日，但现场并不冷清，人群中不乏中老年人。一位90后消费者说：他们的时间比较闲，平时怕贵，不会轻易进商场消费，这次可以出来捡便宜货。

　　根据官方网站，北京华联集团（BHG）它成立于1993年，是中国最大的零售集团之一。北京华联第一家百货公司于1997年开业，至今已有24年。

　　自2016年以来，北京华联集团一直在淘汰其百货公司。截至目前，华联商厦马家堡店、安贞店、广安店、上地店、五道口店均已进入闭店改造阶段。

　　AI当财经社询问凯德集团时，对方回答说，MALL·望京即将收回之前租给华联商厦的1-3层，总面积近1.5万平方米。改造后，它将自行经营。增容后的凯德MALL·预计望京将于2022年10月1日亮相。

　　事实上，百货公司在北京的消失已经很普遍了。2019年，北京市商务局宣布，北京将升级西单商场、王府井百货、长安商场等10家传统商场。

　　北辰购物中心、万方西单购物中心、老百货三友购物中心近年来也相继淡出人们的视线。同时，西单购物中心、蓝岛大厦、翠微百货、王府井东安市场都有改造计划，向消费升级转型。老一辈人口中的百货公司正成为记忆。

　　倒计时司倒计时落幕

　　离正式停业还有2天，AI金融机构来到望京凯德Mall在华联商厦现场，发现除了餐饮和手机店，所有商铺都拉起了清仓大卖的横幅:黄金398元/克，原价几百的断码鞋现价100元，童装10%……一位参与抢购的消费者说：像卖大白菜一样。

　　从销售的商品来看，无论是品牌还是款式，都偏向于老年风格。很多来这里的年轻人都是为父母选的，正好赶上国庆回家给他们。上述消费者表示。

　　至于商店的计划，一些店主说他们将搬到新址，其他人将与其他线下商店合并。他们说：这次升级，至少半年都不能开业，所以能甩的赶紧卖，买多了就折。

　　2018年1月，北京引起轰动的百货公司上次关闭。当时，北辰购物中心亚运村店关门转型。转型后，将转型为文化创意、教育培训综合体，出租为办公楼。据媒体报道，北辰购物中心在北京经营了27年，曾北京最赚钱的百货公司。该商场1994年销售额超过1亿元，1997年大规模扩建，当年销售额达到12亿元，利润达到6000多万元。

　　根据中国百强连锁名单，北辰购物中心2002年销售额达到13.35亿元，在百强名单中排名42位，2003年跌至62位，2005年在百强连锁名单中消失。亚运村店关闭前，北辰时代生活广场店、北辰时代名门百货、北辰购物中心北苑店三个项目相继关闭。

　　遗憾的不仅仅是北京华联商厦和北辰购物中心。近十年来，全国各地百货公司的关闭经常发生。

　　天津百货、乐天百货、津汇广场、远东百货...许多曾经在津城辉煌的商场和商店都消失了。其中，天津百货公司成立于1926年，是华北地区第一家大型国有百货公司。乐天百货东路是乐天集团2011年在中国开设的第一家全资店。

　　民生百货、开元商城、世纪金花，被称为西安百货三巨头，也相继撤退关闭。据了解，民生百货曾占据钟楼商圈，是西安首屈一指的大型商场。

　　同时，位于上海太平洋百货公司不夜城店，也于2020年因租约到期进入冰冻模式。前三年，太平洋百货公司淮海店也因同样的原因闭幕。从鼎盛时期的三家店占据三大商业区，到现在只有徐汇店，其在上海商业区市场逐渐下滑。

　　此外，秦皇岛、南昌、昆明、厦门、合肥、杭州等地的许多购物中心(或商场)也宣布关闭。不得不说，这是一个长名单。

　　在几代中国人的记忆中，百货公司的形象矗立着。商品种类繁多，柜台陈列有序，人群热闹，被视为城市的代表，让无数人向往和向往。如今，这些城市地标在新时代逐渐消失。

　　谁还逛百货？

　　查阅华联集团财务报告，发现其改善百货公司业态早已有迹象。华联集团在2019年财务报告中提到，基于对消费者需求的研究和业务分析，华联在报告期内完成了未来三年所有项目的调整计划，通过品牌更新升级，优化业务组合，促进客户升级，更新购物中心的业务定位。

　　华联集团的转型合理。在消费升级的背景下，人们的消遣变得丰富。在追求体验的情况下，单线下购物需求大大削弱。此外，国金中心、来福士等购物中心的出现也给百货公司带来了很大的影响。

　　全联合并购公会信用管理委员会专家安光勇AI财经社表示，网上零售是百货公司衰落的主要原因之一。据Wind数据显示，2020年第二季度，受疫情影响，百货下降37.52%。但安光勇认为：随着疫情的好转，对于百货公司来说，更要警惕网上零售的影响。”

　　一组数据证明了这一观点。近年来，百货公司的销售额一直在下降。2019年，全国百货公司实现商品销售额3518亿元，同比下降6.95%。截至2019年，全国百货公司总数为4148家，是近十年来最低值。这意味着即使没有黑天鹅疫情，百货公司的日子也更加艰难。

　　根据国信证券经济研究所的数据，截至2019年底，王府井、天虹股份、鄂武商等中国百货公司的销售规模已达104.66万亿元A、银座股等形成较强的区域影响力。

　　根据王府井2019年业绩报告，其收入为267.89亿元，同比增长仅为零点几个百分点，净利润同比下降19.98%。此外，王府井百货、购物中心和奥特莱斯的毛利率也有所下降。

　　但近年来，天虹的业绩和利润也不尽如人意。9月，天虹微沃便利店发布切肉公告，全资转让100%股权，罗森为接收方。鉴于此，天虹股份在公告中特别提到，此次转让将有利于公司优化资源配置，重点发展重点战略。但业内人士表示，事实上，天虹以超市百货公司的基因思维经营便利店更难成功。

　　独立经济学家、财经评论员王赤坤进一步解释说：到目前为止，购物发展经历了解决短缺、满足使用、满足和情绪的四代人。”

　　过去，以商场、百货公司为代表的传统商业形式，在百货公司聚集了一些短缺商品，解决了人们对购物短缺的需求。百货是传统商业逻辑下的产物，商场是商品配送中心和消费者体验的场所。

　　但如今，人们的消费习惯和生活观念都发生了很大的变化。许多中国消费品的产能也从短缺变为过剩，市场也从增量变为股票，因此机会也从解决短缺变为解决升级。

　　以淘宝为代表的第一代电子商务平台为您提供了极大的全面性和便利性。以品多多为代表的第二代电子商务平台以低价为主，为用户带来了超高的性价比；第三代直播平台已经开发出来IP 新的私域流量购物模式，让年轻用户追捧。回到传统的购物中心，许多核心功能已方式所取代。

　　传统商场的商品配送和商品体验功能在各种背景下消失，商场也完成了历史使命。王赤坤说AI财经社。

　　百货公司的突破

　　然而，百货公司的关闭并不意味着商业形式的价值已经消失，其潜在活力仍然很大。

　　国信证券在其研究报告中表示，百货公司仍然是高质量的消费渠道。数据显示，2021年上半年消费品零售总额达到21.19万亿元，同比增长23.0%；根据零售业态，百货零售额同比增长29.5%，仅次于专卖店。由此可见，百货公司仍有潜在的活力。

　　消费者方向AI财经社表示，百货公司不会被淘汰，线下购物的快乐本身就是一种很大的消费意愿。此外，大多数愿意离线消费体验的群体都是高净值客户。他们不会像网上购物那样强调一键的便捷方式，而是更注重实体店的服务体验、购物乐趣和尊严。

　　在安光勇看来，无论技术如何变化，人们的购物需求都不会消失。百货公司可以通过重新定位、重新包装、推出新模式进行自身改造。

　　据凯德集团称，凯德MALL·望京回收的区域是以零售、餐饮、体验业态为主，优化家居业态、大型亲子互动体验环境，引进IT品牌旗舰店，让业态组合更好。

　　与此同时，新世界、王府井百货、杭州大厦等在众多业务探索中都做出了自己的特色。

　　2015年，新世界通过公开招标进入免税行业。2019年免税业务占公司收入的比例从0%提高到2019年49%，达到31358亿韩元。

　　2020年，王府井集团宣布获得免税品经营资格，成为拥有免税品经营许可证的百货公司。2021年最新业绩公告明确表示，免税产品经营(向特定消费者销售香化、烟酒、食品、精品等免税产品的零售业务)将成为公司的主营业务之一。

　　此外，据王府井集团董事长杜宝祥介绍，王府井集团东安市场将于2021年底以买家百货的形式重新进入市场，其中三分之一的产品将来自海外。

　　自高端精品百货定位稳定以来，杭州大厦也获得了客流的快速增长。2020年疫情好转后，前5小时营业额突破1100万，销量最好的化妆品品牌前三名分别是CPB、VALMONT和Kiehl’s，其中CPB集中护理组面膜价值1180元/盒，直接卖掉。

　　此外，百货公司还在向网上和新的消费形式靠拢。疫情期间，百货公司率先开启直播带货模式，在一定程度上弥补了疫情防控减少的线下客流。其中，上海新世界百货将2020年38节推广从线下转移到线上，抖音直播吸引了13万 网上线下销售总量环比增长10倍。同年3月，重庆百货四天线直播销售近1.19亿元，环比增长4914.06万元，增长70.58%。

　　一般来说，单纯提供购物很难支撑公司的业绩，也很难满足新的消费者。今天的百货公司的作用不再仅仅是消费属性，而是第三空间，可以满足生活和娱乐的各种需求。

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