房产过户给子女需要多少费用（房产过户给子女需要多少费用）

房地产转让给子女需要多少费用，房地产产权转让给子女需要多少费用

房地产转让给孩子需要多少费用父母转让给孩子需要200元的公证费(房屋估价)×15%)、交易费(每平方米6元)、注册费80元、评估费(评估金额05%)、印花税等费用。3%的契约税(9万元)评估费超过2万元≈13万。

房子以孩子的名义转让需要什么费用？

以子女名义转让房屋的费用因转让方式而异：

1.销售方式转让。这样转让费用和普通买卖房屋一样，契税、增值税、个人所得税都会涉及，其中契税按90平1%、90平~140平1.5%计算，超过140平或非首次3%计算；个人所得税按贷款全额的1%由卖方承担，五年内唯一住房减免；增值税按卖方5.6%缴纳，普通住房可减免五年。

2.房地产赠与转让。房地产赠与的主要费用是契税、公证费和个人所得税。赠与中的个人所得税一般按房屋差价的20%或房屋总价的1%征收。配偶、父母、子女、（外）祖父母、（外）孙子女、兄弟姐妹、承担直接抚养义务的抚养人或赡养人免征个人所得税。

3.房地产继承转让方式。房地产继承的主要费用是公证费。与赠与相比，房地产继承的税费最低。因为继承的财产没有增值税、个人所得税和契税。但这种方式发生在房屋产权人死亡后。

房地产转让给孩子需要多少费用？

父母转让子女需要200元的公证费和契税(房屋估价)×1.5%)、交易费(每平方米6元)、注册费80元、评估费(评估金额0.5%)、印花税等费用。

法律依据：《中华人民共和国公证法》第三十四条当事人应当按照规定支付公证费。

符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。

《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3%至5%。

省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率范围内提出契税的具体适用税率，报同级人民代表大会常务委员会决定，报全国人民代表大会常务委员会、国务院备案。

省、自治区、直辖市可以、自治区、直辖市可以确定不同主体、不同地区、不同类型住房的所有权转让。

第三条中华人民共和国印花税暂行条例(2011年修订)

纳税人根据应纳税凭证的性质，按比例税率或定额计算应纳税额。根据本条例所附的印花税目税率表，确定具体税率和税额。

应纳税额不足一角的，免征印花税。

应纳税额在1角以上的，其尾数不足5分的，满5分的按1角计算缴纳。

注：《中华人民共和国契税法》将于2021年9月1日生效。

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以上答案仅供当前信息结合我对法律的理解。请仔细参考！

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父母把房子转让给孩子需要什么费用？

父母想把房子转让给孩子的方式有三种:赠与、继承买卖。那么，这三种转让方式需要支付哪些费用呢？有哪些流程？

一、赠与房地产流程：

(1)直系亲属之间的赠与:

第一步：受赠人提交购买资格审查

第二步：双方签订赠与协议

第三步：双方到公证处进行亲属公证（户口簿不需要公平）

第四步:双方将亲属公证书交给建委纳税，办理产权转让登记

直系亲属之间的赠与税只需3%的契税。

(2)非直系亲属之间的赠与

第三步：双方将赠与协议带到公证处进行赠与公证

第四步：持公证书到建委纳税，办理产权转让登记

非直系亲属赠与财产的公证费：

每平方米60元，平房每平方米40元，商品房按评估价格的2%收取(无评估价值的，按该地区平均价格计算)。

无论是否直系亲属，办理赠与的费用都是80元。

二、继承房地产流程:

(一)办理房产证转让手续，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；

（2）办理产权证书转让手续到区或市公证处（原出口商品房到市公证处）办理继承权公证，产权继承分为遗嘱继承、法定继承两类。提交的材料包括：

1、被继承人死亡证明；

2.办理房产证转让手续需要房屋的产权证明或其他证明；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件；

4.继承人的身份证件需要办理房产证过户手续；

有遗嘱继承权公证的另有材料：被继承人立遗嘱（遗嘱必须为公证遗嘱，其他形式的遗嘱暂嘱无法确定其真实性，因此暂不予受理)。

(三)办理房屋转让登记，申请人为继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承公证书或遗嘱公证书、遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

(四)遗赠与法定继承、遗嘱继承不同，需要纳税。

三、房地产买卖流程：

父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、子女带身份证、户口簿、结婚证到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易转让手续，将房屋产权转让给子女。

让我们来看看上述三种转让方式所需的费用：

以一套面积90平米、市值300万的普通住房为例，看看哪种方式最省钱。

赠与：

前后花费近13万！

3%契约税(9万)评估费1万元公证费2万余元印花税、登记费等≈13万。

继承：

只需要3万多元。

子女一般是父母资产的法定继承人，so契税免缴~~~！这样一下子就比上面直接赠送的方式省了9万！

买卖：

80元登记费契税3万元(1%)(二套购房)评估费3000元(0.1%)230元交易费≈3万出头。

把房子转让给孩子需要多少钱？

：1、如果孩子将来不卖，建议通过分家分产程序，写一份分家协议（或向房屋管理部门索要一份），让所有家庭成员以孩子的名义签字并同意分娩，只需支付手续费(每平6元和80元)~~但以后出售时需缴纳20%所得税。

（2）办理产权证书转让手续到区或市公证处（原出口商品房到市公证处）办理继承权公证，产权继承分为遗嘱继承、法定继承两类。

需要提交的材料包括：

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份（复印件）、房地产权证书（原件）、继承公证书或遗嘱公证书、遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

第二，如果孩子以后卖，建议现在办理买卖过户手续。父母是卖家，孩子是买家。费用如下:

根据评估价格，是否第一次买房，房子是否是唯一的房子，对号支付：

1.测绘费1.36元/平方米，买方；

2.评估费0.5%(评估允许浮动)，买方;

三、契税评估额首次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳；

4.所得税全额1%由卖方承担，五年内唯一住房减免；

交易费6/平方米，双方；

6.工费80元，买方(工本印花税5元)；

7.卖方缴纳5.6%的营业税，普通住房可减免5年