房地产资质升级需要什么人员证书(房地产资质证书升级需要准备什么)

摘要:
本文介绍了房地产资质升级所需的人员证书和材料。房地产开发临时资质升级需准备企业资质等级申报表、企业营业执照等文件,并满足注册资本、经营年限、竣工面积等要求。申请房地产资质升级需提交企业资质等级申报表、企业资产负债表等证明文件,同时要求人员配置包括建筑、结构、财务等专业管理人员,且需持有相应职称证书。暂定资质证书有效期可延长但不得超过两年,房地产开发企业需在有效期内申请批准资质等级。三级资质要求从事房地产开发经营两年以上,具备相应的专业技术人员和注册资本。在办理房地产资质升级时,需遵循相关规定和要求。

房地产资质升级需要哪些人员证书,房地产开发临时资质升级需要哪些材料?

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向合格企业颁发《暂定资格证书》。房地产开发主管部门可以根据企业经营情况延长《暂定资质证书》的有效期,但延长期限不得超过2年。三、房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期届满前一个月内向房地产开发主管部门申请批准资质等级。

房地产资质升级需要什么人员证书(房地产资质证书升级需要准备什么)

如何办理房地产开发资质升级?需要准备什么?

一、房地产开发企业按企业条件分为一、二、三、四个资质等级。各资质等级企业的条件如下:

(一)一、二、三、四级房地产开发企业注册资本不低于5000万元、2000万元、800万元、300万元;建筑、结构、财务、房地产及相关经济专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人;中级以上管理人员不少于20人、10人、5人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人、3人、2人。我公司拥有中级建筑工程师、中级结构工程师、中级会计等职称ZU,图片右下角有惊喜

二、从事房地产开发经营一级要求5年以上,二级3年以上,三级2年以上,四级1年以上;

三、近三年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,15万平方米以上,5平方米以上,或累计完成房地产开发投资;四级资质要求从事房地产开发经营一年以上;

4.一级建筑工程质量合格率连续5年、二级3年、三级2年达到100%;四级资质要求已竣工,建筑工程质量合格率达到1000;

5.一、二级资质上一年房屋建筑面积15万平方米以上,10万平方米以上。或完成房地产开发投资;

6.工程技术、财务、统计等业务负责人具有中级以上相应专业职称;

7、拥有完善的质量保证体系,在商品房销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

8.未发生重大工程质量事故。

(二)申请一、二级房地产开发企业资质的,由县、市建设局逐级审核,送省建设厅审批。

二、新成立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到房地产行业管理部备案;

(一)营业执照复印件;

(二)企业章程;

(三)验资证明;

(四)企业法定代表人身份证明;

(五)专业技术人员资格证书和劳动合同;

(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业颁发《暂定资格证书》。

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向合格企业颁发《暂定资格证书》。

暂定资格证书有效期为1年。房地产开发主管部门可以根据企业经营情况延长《暂定资质证书》的有效期,但延长期限不得超过2年。

自领取临时资格证书之日起一年内无开发项目的,临时资格证书的有效期不得延长。

三、房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期届满前一个月内向房地产开发主管部门申请批准资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

四、申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业。

五、临时聘用或兼职管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

六、申请批准资质等级的房地产开发企业,以下证明文件应提交:

(一)企业资质等级申报表;

(二)房地产开发企业资质证书(正、副本);

(三)企业资质负债表及验资报告;

(四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证书;

(五)开发经营项目的相关证明材料;

(六)《住宅质量保证书》以《住宅使用说明书》执行情况报告;

(七)其他有关文件、证明;

房地产开发暂定资质三级需要什么职称证书?

房地产开发暂定资质三级需要中级以上职称证书,工程技术、财务等业务负责人具有中级以上职称,统计等业务负责人具有初级以上职称。

三级资质:

注册资本不低于800万元;

二、从事房地产开发经营2年以上;

3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上。或累计完成相当于房地产开发投资;

4.建筑工程质量合格率连续2年达到100%;

5.建筑、结构、财务、房地产及相关经济专业管理人员不少于10人,其中中中级以上管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

6.工程技术、财务等业务负责人具有中级以上相应专业职称,统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称;

房地产开发暂定资质办理材料:

(一)公司营业执照正本、副本扫描件;

(二)企业法人身份证扫描件;

(三)公司章程扫描件;

(4)营业场所证明材料(所有权财产应提供房屋产权证明;租赁场所应提供一年以上的租赁合同和出租人的房屋产权证明);

(五)公司工程、财务、业务、统计负责人的聘任文件(或董事会决议);

(六)专业技术人员、身份证、劳动合同、社会保障资料等职务;

房地产开发资质四级升三级需要准备

房地产暂定资质升级三级提交材料:

1.房地产开发企业资质申请表一式两份,封面加盖单位公章

2.企业营业执照原件及复印件一份。

三、企业章程原件及复印件各一份,

4、企业验资报告原件及复印件各一份,

5、企业税务登记证原件及复印件各一份,

6、企业固定办公场所证明原件及复印件各一份,

7.企业法人组织机构代码证原件及复印件一份,

8、企业法定代表人、总经理、企业经济、技术、财务负责人、企业专业技术人员职称、资格证书、劳动册(名册必须有合同签订期限)、企业缴纳养老保险名称(由社会保障局加盖公章),

9.企业取得开发项目证书原件及复印件一份(土地有效证书);

房地产三级资质要求

1.注册资本不低于800万元;

2.从事房地产开发经营2年以上;

3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或累计完成相当于房地产开发投资;

6.工程技术、财务等业务负责人具有中级以上职称,统计等业务负责人具有初级以上职称;

7.质量保证体系完善,《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度在商品房销售中实施;

8.未发生重大工程质量事故。

房地产资质证升级需要准备什么?

申请房地产资质升级,所需提交的材料包括

1.企业资质等级申报表;

2.房地产开发企业资质证书(正、副本);

3.企业资产负债表;

4.企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证书;

5.开发经营项目的相关证明材料;

6.房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告;

7.其他相关文件和证明。

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