房地产资质升级需要哪些人员证书,房地产开发临时资质升级需要哪些材料?
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向合格企业颁发《暂定资格证书》。房地产开发主管部门可以根据企业经营情况延长《暂定资质证书》的有效期,但延长期限不得超过2年。三、房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期届满前一个月内向房地产开发主管部门申请批准资质等级。
如何办理房地产开发资质升级?需要准备什么?
一、房地产开发企业按企业条件分为一、二、三、四个资质等级。各资质等级企业的条件如下:
(一)一、二、三、四级房地产开发企业注册资本不低于5000万元、2000万元、800万元、300万元;建筑、结构、财务、房地产及相关经济专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人;中级以上管理人员不少于20人、10人、5人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人、3人、2人。我公司拥有中级建筑工程师、中级结构工程师、中级会计等职称ZU,图片右下角有惊喜
二、从事房地产开发经营一级要求5年以上,二级3年以上,三级2年以上,四级1年以上;
三、近三年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,15万平方米以上,5平方米以上,或累计完成房地产开发投资;四级资质要求从事房地产开发经营一年以上;
4.一级建筑工程质量合格率连续5年、二级3年、三级2年达到100%;四级资质要求已竣工,建筑工程质量合格率达到1000;
5.一、二级资质上一年房屋建筑面积15万平方米以上,10万平方米以上。或完成房地产开发投资;
6.工程技术、财务、统计等业务负责人具有中级以上相应专业职称;
7、拥有完善的质量保证体系,在商品房销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
8.未发生重大工程质量事故。
(二)申请一、二级房地产开发企业资质的,由县、市建设局逐级审核,送省建设厅审批。
二、新成立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到房地产行业管理部备案;
(一)营业执照复印件;
(二)企业章程;
(三)验资证明;
(四)企业法定代表人身份证明;
(五)专业技术人员资格证书和劳动合同;
(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业颁发《暂定资格证书》。
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向合格企业颁发《暂定资格证书》。
暂定资格证书有效期为1年。房地产开发主管部门可以根据企业经营情况延长《暂定资质证书》的有效期,但延长期限不得超过2年。
自领取临时资格证书之日起一年内无开发项目的,临时资格证书的有效期不得延长。
三、房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期届满前一个月内向房地产开发主管部门申请批准资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
四、申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业。
五、临时聘用或兼职管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
六、申请批准资质等级的房地产开发企业,以下证明文件应提交:
(一)企业资质等级申报表;
(二)房地产开发企业资质证书(正、副本);
(三)企业资质负债表及验资报告;
(四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证书;
(五)开发经营项目的相关证明材料;
(六)《住宅质量保证书》以《住宅使用说明书》执行情况报告;
(七)其他有关文件、证明;
房地产开发暂定资质三级需要什么职称证书?
房地产开发暂定资质三级需要中级以上职称证书,工程技术、财务等业务负责人具有中级以上职称,统计等业务负责人具有初级以上职称。
三级资质:
注册资本不低于800万元;
二、从事房地产开发经营2年以上;
3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上。或累计完成相当于房地产开发投资;
4.建筑工程质量合格率连续2年达到100%;
5.建筑、结构、财务、房地产及相关经济专业管理人员不少于10人,其中中中级以上管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
6.工程技术、财务等业务负责人具有中级以上相应专业职称,统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称;
房地产开发暂定资质办理材料:
(一)公司营业执照正本、副本扫描件;
(二)企业法人身份证扫描件;
(三)公司章程扫描件;
(4)营业场所证明材料(所有权财产应提供房屋产权证明;租赁场所应提供一年以上的租赁合同和出租人的房屋产权证明);
(五)公司工程、财务、业务、统计负责人的聘任文件(或董事会决议);
(六)专业技术人员、身份证、劳动合同、社会保障资料等职务;
房地产开发资质四级升三级需要准备
房地产暂定资质升级三级提交材料:
1.房地产开发企业资质申请表一式两份,封面加盖单位公章
2.企业营业执照原件及复印件一份。
三、企业章程原件及复印件各一份,
4、企业验资报告原件及复印件各一份,
5、企业税务登记证原件及复印件各一份,
6、企业固定办公场所证明原件及复印件各一份,
7.企业法人组织机构代码证原件及复印件一份,
8、企业法定代表人、总经理、企业经济、技术、财务负责人、企业专业技术人员职称、资格证书、劳动册(名册必须有合同签订期限)、企业缴纳养老保险名称(由社会保障局加盖公章),
9.企业取得开发项目证书原件及复印件一份(土地有效证书);
房地产三级资质要求
1.注册资本不低于800万元;
2.从事房地产开发经营2年以上;
3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或累计完成相当于房地产开发投资;
6.工程技术、财务等业务负责人具有中级以上职称,统计等业务负责人具有初级以上职称;
7.质量保证体系完善,《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度在商品房销售中实施;
8.未发生重大工程质量事故。
房地产资质证升级需要准备什么?
申请房地产资质升级,所需提交的材料包括
1.企业资质等级申报表;
2.房地产开发企业资质证书(正、副本);
3.企业资产负债表;
4.企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证书;
5.开发经营项目的相关证明材料;
6.房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告;
7.其他相关文件和证明。
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