如果北京农民没有宅基地怎么办?如果宅基地没有房产证,可以去房地产登记机构办理。办理时需提交以下材料。房产证买受人通过交易取得房屋的合法所有权,可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权。
北京农民没有宅基地怎么办?
宅基地无房产证的,可到房地产登记机构办理,办理时需提交下列材料。
1、申请书。
2.身份证明材料。
3.房地产所有权来源证明材料、登记原因证明文件。
4.房地产界址、空间界限、面积等材料。
5.解释与他人利益关系的材料。
6.其他法律规定的材料。
家是北京农村79年的平房,既没有房产证也没有批准。如果房子被占用,可以享受补偿吗?
朋友:!农村土地一般不颁发房产证。目前,农村房地产权登记管理较好,即宅基地(包括房屋)审批备案登记,
这项工作大部分地方都是国土部门做的,国土部门成立于1987年左右。因此,你的房子建于1979年,既没有房产证也没有批准,这是完全可能的。
你说如果房子现在被征用了甲情掉谁
是否可以享受补偿?因为补偿是基于房子的实际所有者。户主现在是当地村民,毫无疑问,他完全享受所有的补偿。如果户主不是当地村民,这取决于房屋所在的村委会或集体经济组织的态度。
毕竟,房子是一件大事。我建议你应该努力工作。首先,你应该去房子所在的乡镇土管所,问你是否可以申请房子的相关所有权证明。轻低权水
在明确告知后守罗材是松底束应出的,然后进行下一步行动。目前,如果农村集体土地上的房屋需要办理相关权证,第一步只能先到房屋所在的乡镇土管所办理。
以上回复仅供参考!
北京房山区农村房屋能办房产证吗?
可以。
有房可以办理房产证,但土地证不一定能办理,一般集体所有。
房产证买受人通过交易取得房屋的合法所有权,可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权。
农村没有房产证的房子怎么了?
未经批准的房屋无房产证。
不仅是北京,还有国家房地产证和土地证,在一张纸上,左边是土地证,右边是房地产证。名字叫房产证。土地所有权为国家,国家有权控制土地使用,个人和集体无权。集体和个人只能有使用权,但只能经国家土地管理部门批准。
农村老房子无房产证补办如下:
1.1982年前盖的房子
只要有镇、村、组开具的合法、无争议的证明,就可以到相应的机关办理房屋产权证明。申请后,将进一步到现场进行房地产登记和宣传。宣传期满后,即可办理。
2.1982-1987之间建造的房屋
划分这段时间点是因为当时国家颁布了《村镇建房用地管理条例》和《土地管理法》。因此,如果是在此期间建造的房屋,需要凭镇村颁发的准建证书申请房屋产权证。
3.1987年后建成的房屋
如果该房屋是在国家颁布《土地管理法》后建造的,则该期间的房屋必须有土地使用的批准文件,否则不会通过申请。
农村房产证办理流程主要按照《房屋登记办法》的规定办理:
第八十二条依法使用宅基地和其他集体所有建设用地的村民住房,可以依照本办法的规定申请住房登记。
法律、法规对集体土地范围内的房屋登记另有规定的,从其规定。
第八十三条申请房屋所有权初始登记的,以下材料应提交:
(一)登记申请;
(二)申请人身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请符合城乡规划的房屋登记证明;
(五)房屋测绘报告或村民房屋平面图;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交村民会议批准或者村民会议授权的认证材料。
村民住房所有权初始登记和农村集体经济组织住房所有权初始登记。房屋登记机构受理登记申请后,应当在房屋所在地农村集体经济组织内公布登记申请。公告无异议或者异议不成立的,方可登记。
第八十五条发生下列情形之一的,有关法律文件生效或事实发生后,权利人应当申请房屋所有权变更登记:
(一)变更房屋所有人的姓名或者名称;
(二)房屋位置变更;
(三)房屋面积增减;
(四)同一所有人分割合并房屋的;
(五)法律、法规规定的其他情形。
第八十六条房屋所有权依法转让,申请房屋所有权转让登记的,以下材料应提交:
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权转让的材料;
申请村民住房所有权转让登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转让的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转让登记的,还应当提交村民会议批准或者村民会议授权的认证材料。
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