持房地产所有权证书、当事人法律证明、转让合同等相关文件向房地产管理部门申请，二手住房转让过程主要是买卖双方向相关部门缴纳二手住房交易税，由房地产管理部门出具转让单，验收交易价格
房产证的办理因房子是新房还是二手房而异，二手房转让流程主要是买卖双方缴纳二手房交易税后向有关部门提交申请，领取新的房产证。那么二手房转让的具体流程是什么呢？那么二手房转让的具体流程是什么呢？
二手房转让流程第一步:
买方应调查房屋的产权。审批房屋产权的完整性、真实性和可靠性，注意产权证上的业主姓名是否与卖方一致，是否有抵押或共有人。
二手房转让流程第二步：
买卖双方签订二手房买卖合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理条例》等法律法规，转让方必须在城市规划区国有土地范围内签订书面转让合同。合同的主要内容包括：双方姓名或姓名住所、房地产所有权证书名称和编号、房地产位置、面积和边界、土地编号（土地规划局批准的土地使用权证书编号）、土地使用权方式和年限、房地产使用或使用性质、交易价格和支付方式、房地产交付时间、违约责任等事项。
二手房转让流程第三步：
找评估公司做评估。一般来说，这个过程需要5-7个工作日。
二手房转让流程第四步：
贷款房屋办理相关抵押业务。公积金贷款与商业贷款结合的，应当同时向公积金中心和银行申请。这是整个二手房交易过程中最耗时的阶段，通常需要40个工作日左右。抵押办理完毕后，要注意注销该物业的其他权证。
二手房转让流程第五步：
向房地产管理部门提出申请。双方应在签订房屋销售合同后30天内向房地产管理部门申请房地产所有权证书、合法证明、转让合同等相关文件，并申报交易价格，并取得受理单。
二手房转让流程第六步：
房地产管理部门核实。房地产管理部门应当审查提供的有关文件，并在15日内作出书面答复，核实申报的交易价格，并根据需要对转让的房屋进行现场调查和评估。
二手房转让流程第七步：
房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费。
二手房转让流程第八步：
转让单由房地产管理部门核发。双方应当按照《中华人民共和国房地产管理法》的规定办理转让手续，领取房地产所有权证书。
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