办理房产证需要缴纳哪些税，办理房产证需要缴纳哪些税？
那么买房要交什么税呢？物业管理费可以在发出入住通知书一个月后计算。所有权登记费是办理房产证的费用，买房要交很多税
买房是一件很麻烦的事情，不仅看房麻烦，买房付钱也很麻烦。因为买房不仅要交钱买房，还要交很多税。那买房要交什么税呢？下面小编就给大家讲解一下。
普通住房90平以下，属于家庭唯一住房，契税减1%，90平方米`普通住宅144平1.5%，超过144平3%，非住宅3%。一般来说，契税将与首付一起缴纳，开发商将收取。支付相关费用，开发商会出具正式购房。
印花税
签订合同时，直接支付总房款0.05%，一般与首付一起支付，方便开发商统一办理合同登记和房产证。
银行按揭费
如果理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
①抵押登记费80元/户
②权证印花税:5元/户
③保险费：财产保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次保险费。(保险费率约为1~5年0.07%，6~10年0.06%，11~15年0.055%，16~20年0.05%，20年以上0.045%)
大修基金
购房款的2%-3%是公共设施、公共设备(涉及外墙、屋顶、下水道、水管等房屋共有部分)的维修基金。收费方式如下：
①不含电梯：总房款×2%
②含电梯：总房款×3%
③50~60元/部分试点楼盘m2收取
在当地房管局指定的银行开户后，开发商或物业公司可自行存款。一般来说，当买家拿到钥匙并办理入住手续时，开发商会收取房屋维修资金。
物业管理费
从收房日起计算，自买受人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出入住通知书买受人无正当理由不收楼的，可在发出入住通知书一个月后计算物业管理费。一般先交三个月。
业主长期不住的房屋或开发商未出售的空置房屋，应当缴纳物业管理费。
权属登记费
80元/套，所有权登记费是办理房产证的费用。
交易手续费
住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡
以上是关于新买房后缴纳的税款。购房者了解各种税费的名称后，建议购房者提前了解这五种税费的计算方法，再缴纳这七种税。
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