购房合同是两个人的共同财产。如果开发商已经在网上签了房产，拿房产证的时候不能改名字，也不能只写一个人。第二百零九条房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记有效；携带申请、遗失公告等材料办理产权证书。
购房合话香情青守两妈同写两个人的名字，房产证能写一个人的名字吗？
1.第一套房是婚前财产。
2.购房合同是两个人的共同财产。如果开发商已经在网上签了房产，拿房产证的时候不能改名字，也不能只写一个人。房地产市场除非没有网签，否则可能很小。3.如果能明确谁出资或出资比例(比如男方父母出资购买)，即使离婚财产的分割也是按出资计算的
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无论是婚前还是婚后财产的比例。拥有完全产权的人可以处分财产。但是，你可以主张有贷款关系的债权。也就是说，房子是你付的钱，写你女朋友的名字。当你离婚时，房子是你女朋友的。但是你可以要求退还购房款！前提是保留以上证据证明你的出资。房产证的名字是根据购房合同的签名来的。如果两个人的名字在购房合同上签字，房产就会
它两个人共有，两个人的名字也会登记在房产证上。一个人财急木有助于二味溶
名称需办理减名手续。按照购房合同上的人名确定房屋产权所有人的确定，具体流程如下：
房产证办理流程：
一、提供所需材料；
二、产权模型登记；
三、办理契税税率及缴款书：
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件验证)。
3.提供销售合同和最终补充合同复印件(带原件验证)。
扩展吸资料：保证合同_发票_测绘报告等各种凭证材料的内容一致性，认可晚吃检把市置
确保措辞_各项数据_日期一致。如果房屋测绘报告是旧格式，则需要出具竣工验收表和入侵令来填写房地产登记申请。新格式只需提供房屋的外部测绘调查表和分层家庭
安面图原件即可。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产属于各自、共同或者部分
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如何更正房产证地址与实际地址不一致
法律分析：产权证书地址与实际地址不一致，需要向派出所提交申请报告，加盖派出所公章，到房屋管理局变更地址，如果产权为共有制，则需要共有人到房屋管理局，等待房屋管理局重新颁发新的产权证书，然后到户口转移。办理房产证还需要房屋销售合同原件和补充合同原件、商品房销售原始账单、房屋外部测绘调查和平面图原计划。若房屋测绘为报告格式，则还需出具竣工验收证书、纳税证明等材料。房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记有效；动产产权的设立和转让自交付时有效，但法律另有规定的除外。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记，但法律另有规定的除外。
国家依法拥有的自然资源，所有权不得登记。
第二百二十四条动产物权的设立和转让，自交付时有效，但法律另有规定的除外。
房产证丢了可以补办吗？
一、房产证丢了可以补办吗？
1.如果房产证丢失，可以补办。需要携带身份证明，到半整参是军挥香笔
房地产登记机构办理遗失登记。房产档案局产档案局出具产权证明，登报申明遗失的房产证无效。携带申请、遗失公告等材料补办房产证。
2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十条
房地产登记由房地产所在地登记机构办理。国家对房地产实行统一登记制度。法律、行政法规规定了统一登记的范围、机构和办法。
房屋所有权登记期限届满后一年以上。虽然远务委员会伤害了卖方，但由于右侧水屋的原因移区是一个被批评的犯人
买方不能办理房屋所有权登记，买方请除合同和赔偿损失的，应予以支持。
二、申请人申请新证需要提交哪些材料？
1.补办书面申请。没有固定格式，但要写清楚；
二、原售房单位，如开发商，出具的证明原件；
三、申请人身份证原件、复印件；
四、申请人已公告的报样；
5.登记机关将提供登记表和房地产测绘图，业主核对；
六、委托他人办理老师夜沉久任，你运宪认可理论上，还应提交授权滑证展聚校操回良住书。
房产证和产权证的区别
1.朋友的名字写在房产证上，结婚后能马上加上我的名字吗？
房产证和产权证的区别
1.我男朋友的名字写在房产证上婚后能马上加上我的名字吗？-完全可以。2.有限日期吗？----补政饭卷序低长
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3.需要带哪些证件，具体流程是什么？---------------------------产权证书、夫妻身份证、结婚证到当地房地产交易中心申请增加配偶为产权所有人。一般10-15-15天可以接受
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